1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:45:48 ID:yKrqo3TJ0●
https://img.5ch.net/ico/zusagiko.gif
■もうすぐ訪れる「タワマン」の終焉…大量売れ残り時代の到来か
20階以上の高さを誇る、いわゆるタワマン。ひと昔前はタワマンは富の象徴というイメージが強かったですが、都心に限らず、郊外、地方でも作られるようになってからは、
一般の人でも身近な存在になっています。そんな人気のタワマンですが、先行きは暗いという声も。みていきましょう。
中略
増え続けるタワマン。しかし、これから先はあまりに不透明です。日銀黒田総裁が続く限りは低金利が続くという見方が強いですが、
任期はあと1年。そのあとは金利引き上げとなるという見方が強くなっています。
金利上昇により、住宅ローンの利用も抑えられるようになったら、再びタワマンは一般の会社員にとって高嶺の花となるでしょう。
当初の購入者層である富裕層は、というと、税金対策の効果が薄れればタワマンにこだわる必要はありません。
さらに日本の人口減少は加速し、マンションの購入者層は急激に減っていきます。特に地方や郊外のタワマンは苦戦するだろうという声も。
大量供給を続けてきたタワマンですが、近い将来、見向きもされなくなり、大量の在庫が発生する……そんな未来が、もうすぐそこまできています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/389ea1f81b80b0bd917613092a4c1eaa7e00ea43
32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:50:27 ID:b3Z9ARuT0
>>1
中国から逃げてきた中国人が買いそうう。
そんで元々住んでた日本人は出て行ってあっという間にボロボロの九龍城になりそう。
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:47:37 ID:j8EAevMw0
>>1
20年前と言ってることがいっしょw
2:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:46:28 ID:hPDYoq/F0
中国のゴーストタウンと同じか
3:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:46:35 ID:2dyhiEvd0
トランペットじゃ食っていけないのか
4:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:46:48 ID:X4Zf7Bac0
ブリリア
5:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:47:18 ID:BdvODAE30
タワマンって不要になった時の壊し方考えずに造られてるそうだな
6:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:47:23 ID:CoXyPjUH0
あんたがた
10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:47:49 ID:DLnc/ae00
チンコマークのドリンク？
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:47:57 ID:dogb3FxE0
終わる終わる言われていつになったら終わるんだよ
46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:52:39 ID:6xUDg0Ql0
>>12
大体そいつの人生が終わってる定期
14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:48:29 ID:YWVa9zMa0
札幌…
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:48:44 ID:i9XGdlXP0
都心以外はだめだろうけど
何より修繕費とがな高すぎだわ
マジで無駄金
16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:48:52 ID:qb764hKW0
断水だけで住めなくなるからな
つーか立替回収でもめるから廃墟増えてるんだろ
18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:49:04 ID:XFfImdm/0
増える管理費。権利関係とかの関係でめんどくさい。
何より取り壊すときの費用将来絶対税金投入になるからマンション税作っとけ。
19:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:49:07 ID:bmOUCQoD0
あれ？
中国人買ってくれないの？
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:50:07 ID:YWVa9zMa0
>>19
俺らが思ってるほど馬鹿じゃなかったらしい
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:49:35 ID:Un7ym7xx0
中国人が貧民化しているからね
資産だと思っていた不動産が借金に変わった
24:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:49:55 ID:2p0m4Fzc0
そもそもタワマンに住んでも不便だからでしょ
コロナきっかけにした投資バブルもヤバくなってきてるので転売目的にしても逃げ時
25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:49:58 ID:t9xUXPW10
売れ残るわけない
金持ちの老人が買うよ
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:50:18 ID:VddneAnK0
タワマン高層階でタワチュー（タワー型駐車場）だと毎朝1時間は早起きしないと間に合わない
31:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:50:23 ID:l1qayQOq0
金利が上がったら
上がらないから大丈夫だしインフレ率が上がるなら買った方が得
50:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:53:12 ID:LNlCh5Yz0
そもそもタワマンに住みたいと思わない。
一戸建てが理想だわ。
51:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:53:12 ID:cVYreSaD0
物件が売れなくてドンドン高値で買わされるんだろう
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:53:28 ID:va+HmWog0
このペースで人口減少していくと将来的には家屋余ると思うけど外国人入れて補うん？
53:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:53:28 ID:7Qbhoh2t0
一年の何時間かをエレベーターとその待ち時間として過ごすのもな。電車やバスの待ちでたくさんよ。
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:53:33 ID:PT+4LGJZ0
ジジババになったら電気止まってエレベーター動かなくなったら無人島に取り残されてるのと同じになる高層暮らしなんかできんやろ
建ててるやつらがアホ
59:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:53:49 ID:5NwgffSv0
半額なら買うかも
いや、1/4なら買うかな
61:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:54:10 ID:vQTgLxRe0
家でタワマンの子と遊んじゃダメって言われる未来来そう
63:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:54:21 ID:GXTgWYAz0
真っ先にロシアや中国の標的に
66:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:55:20 ID:cYm3ke0y0
ゴーストタウンになりそうだな
地震大国なのになんでこんなアホなもの作ったのか
68:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:56:03 ID:LKkh5QjM0
最近だとドレッセタワー武蔵小杉は１期２次までに半数超を供給。
最高倍率は５倍で、約８割の住戸に申し込みが入った様子。
平均坪単価は４２０万円超。絶好調の売れ行きだね。
69:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:56:03 ID:drOlqp6u0
武蔵ウン小杉でメッキが剥がれたからなｗ
70:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:56:23 ID:JFAcHF8k0
スギ花粉とか工場排水と一緒で100%社会問題になるの分かっててやってるからな
悪質だよ
74:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:56:34 ID:WeHLYjLd0
マンション低金利施策って日本も韓国と同じことしてたのか
77:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:57:17 ID:acH9gzv60
不便で住みにくいからね(´・ω・`)
78:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:57:23 ID:fyhb+Kb00
不動産業界の上の方が逃げ切りで建ててるんだろ下っ端やこれからの人間は後処理大変だよ
81:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:57:28 ID:LKkh5QjM0
田舎とは違い都心一等地の場合、駅直結など希少性が高いタワマンは供給が限られ資産性は維持されやすい
だからみんな買うんだよね
84:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:57:45 ID:7/fK1MRg0
震災、ウンコ小杉で災害に弱いのモロバレしてるんだし
いまさら買うのはただの馬鹿だろ
91:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 13:58:47 ID:/EJUFtLd0
何十年もタワマン終わるとか暴落とか言うけど一向にそうならねえよなｗ
109:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:00:37 ID:YRSsNH7m0
マンション=豪邸
110:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:00:42 ID:D0o4578m0
今後は地下に核シェルター完備のタワマンがええんちゃうか
115:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:01:15 ID:3R3Y00sy0
ああ
幻冬舎かｗ
116:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:01:15 ID:aGZJQ+kG0
価値があると思うやつが一定数いるあいだは大丈夫
実際にボロボロで住めたもんじゃないとか綺麗で住みやすいとかなんてのはなんの意味もない
117:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:01:27 ID:FZyhiYPy0
限られた広さの土地でいかに儲けようと思って
上に積んで高くしただけなのがタワマン
121:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:01:42 ID:YcIpbtoX0
団地のデカいのだろ
団地だって昔は庶民の高嶺の花だったんだぜ
123:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:02:00 ID:lEQHIMFi0
次に関東大震災が起きるまでの価格高騰だろうな
126:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:02:14 ID:MmKieM220
山形のアレ
↓
134:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:02:50 ID:qG7Ji3DG0
都市の駅前や地方都市ターミナル駅の駅前なら安泰
中途半端なタワマンはヤバイ
135:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:02:54 ID:UWdstd750
タワマンのデメリットがバレてるからな タワマンならまず賃貸で住んでみてから買った方がいいですよ
137:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:03:10 ID:4pJOLOzA0
賃貸でええやん
139:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:03:38 ID:KEOJHzPS0
古いタワマンは転売して新しいタワマンを買うって忙しない連中が居るから、新築のタワマンはすぐ売れる
古いタワマンがどうなるのか？、個人的にはクーロン城や香港の重慶大厦みたいになってほしい
145:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:03:56 ID:8KZE/1Wz0
おいらにゃ買う財力はないけど
高層タワマンの所有欲を満たしたら
多分直ぐに飽きそうだな(´･ω･｀)
153:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:05:32 ID:EiWLa1YT0
まだまだ、都内の新築マンションの価格高止まりなんだよな
早く下げてくれよ
154:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:05:50 ID:lEQHIMFi0
東急沿線は学生ばかりでびっくりする。
中央線沿線はおっさんおばさんばかりｗ
158:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:06:13 ID:VhdgOkP50
供給過剰
原価（土地代＋建設費）と比べて、総分譲価格が高すぎる
固定資産税評価額の２〜３倍がせいぜいの本当の価値
162:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:06:44 ID:r9LzWKab0
タワマンでも色々だからな
サラリーマンが頑張って買った1億程度だとゴミ
165:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:06:47 ID:QmRI4H1h0
土地が手に入るわけでもないのにツボ300万払うて
マジで、狂気の沙汰
175:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:08:13 ID:TjUphSFD0
これからインフレ起きるなら今のうちに買ったほうが得じゃね？
178:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/05/01(日) 14:08:29 ID:VhdgOkP50
高層階に住むと、流産するし、子供の脳の発達に悪影響がある
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1651380348/