1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:34:17 ID:sgMyavYY0●
https://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
東京都心の高額マンションが次々と売れている。令和３年の首都圏の新築マンション１戸当たりの平均価格は
バブル期を越えて過去最高を更新し、１億円を超える高級物件も好調な売れ行きを見せる。供給不足や
低金利といった背景に加え、共働き世帯の増加が後押しした。業界では「当面高止まりが続く公算が大きいが、
高額な住宅ローンの返済は後々困難になるリスクがあり、将来的には社会問題化する恐れがある」との
指摘も上がっている。
壁一面の窓からは都内の街並みが見下ろせる。３０代の夫婦は１月、東京都内で不動産価値の
高いエリアとされる都心５区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）内に夢のマイホームを
約１億円で購入した。
築浅の中古マンションは広さが８０平方メートルで、間取りは３ＬＤＫ。職場までのアクセスの良さと眺望が
決め手だった。共に会社員で夫は年収約７００万円、妻が約８５０万円と世帯収入が１５００万円を超える
「パワーカップル」だ。
https://www.sankei.com/article/20220323-EJCU6NMCLJJFPA55U6A4KD4QR4/
2:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:35:35 ID:RtsvfDV00
年間500万払っても20年以上かかる
4:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:36:07 ID:5cV5/GlK0
じゃあもっと物価を上げないと
6:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:36:30 ID:neC123jM0
固定金利じゃないの
どっちが多いんだ
7:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:37:02 ID:9a2X7Atn0
隠れインフレがどんどん顕在化してきたな
貨幣価値下がるのに賃金上がらないことなんて言うんだっけ日銀さん？
22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:44:55 ID:H5GgDgZV0
>>7
顕在化前の隠れインフレってどんな状態なの？
14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:41:37 ID:9o4ll3wd0
>>7
クロダレーション
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:37:09 ID:Fbayadkb0
展望なんて数日で見向きもしなくなるだろ
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:37:12 ID:KXE8cgUN0
バブル期は曲がりなりにもインフレ基調だったけど、今のこれはどう見てもスダグフやろ
ライフプラン的にローン組んでマンション購入は難しいと思うんだが…
やるんですか？
10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:38:13 ID:JM4pzj810
すんでみてわかったが、タワマンなんて家族で住むものじゃないな
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:38:28 ID:3CLu5bGj0
まあバブルの頃なんてバブルなんて言葉は存在しないから誰もが無限に上げ続けるものだと思ってたから弾けたが
今は警戒感持ってる奴だらけだからまだまだ上がるんだな。
おまいらが欲しがった頃が天井だよ
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:40:34 ID:e0u1mW7V0
物凄いギャンブルだなw
13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:41:37 ID:RbzdJ+dF0
年収1500で1億は無茶だろ
26:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:46:08 ID:3SqmdAHQ0
>>13
実家から援助もあったら余裕やろ
19:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:43:29 ID:3CLu5bGj0
>>13
今金利が安いから借りれるよ
総量規制にはかからない
18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:43:24 ID:gSu7r/vE0
>>13
年収500万が田舎で5000万の一軒家買うじゃん？
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:41:46 ID:e0u1mW7V0
買ってしまったら
上がったとしても売れないよ
中々自宅を即決で売る決断できる人が少ないの
そういう人が金持ちになるんだけどね
16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:41:52 ID:8RJoJsNY0
好景気か
21:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:44:25 ID:gSu7r/vE0
>>16
実力主義の賃金体系にシフトした結果、有能は稼げるようになり、無能は「賃金上がらねぇ」ってなった
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:43:06 ID:K5esT9zI0
マンションは立地が命
立地最優先で買ったわ
内装は後から弄れるが場所と建物本体は変えられないんで注意して選んだ
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:44:01 ID:OTtiXgCL0
今変動金利0.39%とかだもんなぁ20年見据えても今固定にするメリットがないし住宅買い時っちゃ買い得
ただマンションを億で買うのはないわ
30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:48:30 ID:s2iDd5z50
>>20
来年の日銀総裁の交代怖くね？
まぁいきなり上げたらローン破綻者続出して日本経済終わるからないか？
23:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:45:25 ID:D6UcYbmw0
2馬力1500万で1億ローンって恐ろしいな…片方何かあったらそく詰みそう
24:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:45:44 ID:uPTUqZGS0
これ日本版サブプライムローンってことだろ
27:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:46:19 ID:I3boLSla0
都内に買わなきゃいいだけ。
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:46:35 ID:MnO3cdmM0
不動産は住むところだ。
投機するところではない。
31:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:48:31 ID:wKGF50lW0
そろそろ買値の1.5倍になるし売ろうかな
32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:49:15 ID:wKGF50lW0
ていうか韓国と同じ状況よねコレ
33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:51:22 ID:MHP3MW8g0
タワマンは相続税対策で買うの岸田が封じたし
築30年くらいのが増えて改築費用という罠が一般に知れ渡るし
そろそろヤバいと思うで。
34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:52:09 ID:7s9XBIdE0
この程度の年収で1億円の戸建て買うんだ。どっちも都立高校の教師とか？20年後には土地代が倍になってるだろうから得なのかな
36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:52:22 ID:xrWtV2ft0
駅まで歩いて5分で今年8月完成予定の8000万円マンションが5室だけしか残っていない。去年の夏にほぼ完売だった。コロナ時代に金持っている奴多いんだね。
37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:54:17 ID:HvVv57y50
新築マンションから落ちこぼれた人が中古マンションにどっと流れてきている
リハウス、リバブルなどウハウハ
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:54:21 ID:DynTGDbj0
俺は4年前に豊島区の区役所マンションを6000万円の鬼ローンで買った
今じゃ億超えで笑いが止まらないけど転勤でド田舎に住んでる
トホホ
40:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:55:02 ID:WZX1UmND0
>>38
いま売ればいいのに
39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:55:00 ID:+UZuvlLC0
オリンピックが終わったら家買うと言っていた方たち
もう買いましたか？
41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:56:30 ID:3quEKCj50
まじで眺望は1ヶ月もしないうちに飽きる
42:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:56:31 ID:MLnXyeNp0
はよバルブ崩壊しろ
43:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:56:38 ID:Z0EJjU3U0
リモード需要とかで郊外の腐動産買ったやつらはどうなってるんだ？
あんなんババ抜きだろ
44:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:57:19 ID:iGuL9M1v0
マジで親からもらった家を大事にする方が良い
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:01:04 ID:F0raQz2u0
>>44
平屋で利便性も無いところの家もらっても負動産にしかならんと思ったから築10年で売りに出してるんだが
45:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:58:13 ID:50bEdAwo0
供給不足なのか怪しいけどな
46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:58:45 ID:DT58dB4t0
自ら進んでユダ金養分に志願したのだからほっとけ
自分が住む家なんざ現金で買うもの
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:58:47 ID:zUB1iiD+0
行き場の無くなったお金が不動産に流れ込んでるんだ
バブルである
51:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:00:55 ID:iGuL9M1v0
>>47
東京などは特には普通に土地借りて商売やってもバカ高い家賃と
人件費のせいで儲からないから貸し手になるしかないんだよね
それでますます衰退する
48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:59:18 ID:e0u1mW7V0
一億の住宅ローンは
毎月の返済額が30万円
その他税金と維持費も高い
毎月40万円くらい出せるなら買える
まあ普通の人はローン審査で落ちるけど
49:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:59:30 ID:F0raQz2u0
平屋をよく見るんだが気のせいか？
50:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 07:59:56 ID:iGuL9M1v0
中国のマンションとかと同じことで、人が住むのが目的じゃやくて
相続税対策とか土地ころがしのための投資が大半だからな国土交通省が
アレになってから不動産はひどい
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:01:11 ID:Xp3aKL4o0
マンションの資産価値は立地のみ
最低でも駅10分以内。高くで買ってもまた中古で売れるから
55:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:01:15 ID:gEla+mCL0
コロナ助成金でレクサスやベンツがあからさまに増えたからなｗ
当然タワマンも増えんだろｗ
57:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:03:13 ID:e0u1mW7V0
平屋は住居としては最強だからね
62:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:07:25 ID:kyfwNuwA0
買って売っての繰り返しだろ
最後にババ引く奴が負ける
63:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:07:59 ID:aLkj0JuB0
ウクライナ見て
ミサイルの餌食
建物大丈夫でも
インフラ破壊で終了やん
リスク高いで
65:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:09:30 ID:xrWtV2ft0
２階建ては部屋数が多いと喜んでいたが、子供が寝ぼけて階下に転落。親も階段踏み外して骨折。
とほほ、平屋に住みたい。
70:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:11:20 ID:LGcqTgF+0
不動産規制しかないな
73:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:13:24 ID:BJDmQyko0
サラリーマンが自分の感覚で語らなくて良いんだよ
頑張って5000万くらいまでの家に住んどけや
74:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:13:47 ID:xrWtV2ft0
いやまじ地方の土地を物色しているカタカナ名の不動産屋に中国資本が多いよ。
76:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:16:21 ID:g2dzJFJI0
東京以外の便利なエリアも高くなってる。
格差がすごい
83:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:19:31 ID:iGuL9M1v0
そもそも都心に住まないメリットは車を維持しやすいこと
今朝の京浜東北線もそうだけど都心の鉄道ははっきり言ってゴミだからね
乗らんで済むなら乗らないに越したことはないからな
88:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:22:45 ID:bZIHpWmH0
ワイは田舎の山付き畑付き古民家買うわ
89:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/03/23(水) 08:22:51 ID:e0u1mW7V0
インフレだからね
銀行の貯金は置いとくだけで目減りしてる
現金で買える層は不動産や車
ブランド時計とかに替えといた方が儲かる
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1647988457/