1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:34:39 ID:KV/Fgytg0●
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。
地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。
「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
（「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長）
価格
間取り図
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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 16:27:38 ID:mgDD7jMF0
>>1
バカを騙して金を得る
昔から変わらぬ金儲けの基本だよ
5:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:37:03 ID:t9wm6Kqk0
リフォームしてもネズミとゴキブリの住処になってるのでは
7:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:38:45 ID:CJQ2ReIH0
今のマンションより共有施設が少ない分
管理費とか安いからな
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:39:46 ID:U2sQVBah0
4人で割り勘しよう
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:40:21 ID:oVQZGo+r0
富裕層が名古屋とか京阪神の高級マンションを買い漁ってるって記事を見たぞ
結局平民には無関係の話
10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:40:30 ID:pkhUiwfc0
ドーナッツ化現象が起きる手前の状態で懐かしい
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:41:49 ID:JXggghw50
バカが買うんだよな。
買っとけ買っとけ
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:41:59 ID:w3XS1MGV0
いくら広くて新しくても旧耐震はちょっと…
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:46:55 ID:UMRK3wL60
>>12
旧耐震以前にバブルとか姉歯前とかの建物は平気であぁスリーブねぇ、空けちまえーってコア抜きまくってるから怖い
しかも何個もボコボコと
43:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:49:35 ID:mOeWOHC30
>>20
は？
今でもあるぞ、5年前の東電がやらかしたやつ忘れたか？
13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:43:23 ID:/+JEavYN0
つっても中身は古いからなあ
金持ちは気にしないか
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:44:55 ID:n5EwwAYM0
配管とか古いままなんだろ
耐震性も低いし
22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:48:54 ID:LVKjFR9J0
>>15
配管は120万で替えられるぞ
32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:07:50 ID:h52XxZZx0
>>22
自分のとこだけじゃなく上から下まで替えないと意味ないんじゃね？
16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:44:59 ID:SWYFM6nA0
去年の暴落の時に一部屋買っとけば良かったなあ 今の半額以下だったし
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:45:06 ID:tqADZI0w0
築46年か。
19:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:45:41 ID:3pcNObFZ0
内装はええけど外観が団地じゃん🥺
24:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:50:32 ID:PwQeo16r0
共用廊下に面した寝室はクローゼット以外の使い前無いからな
あれ、実質はワンルーム
25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:53:03 ID:7Oln8Uqt0
こういうのはリノベ販売業者が6000万で買い取って、1000万かけて直して一億で販売というモデルです
57:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 16:34:56 ID:i5L56nxe0
>>25
まあそんくらいはとらんと合わんよね、実際
27:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:54:13 ID:zr2qSk5J0
昭和46年かぁ
ことし51歳だな
4大卒は氷河期突入世代で
高卒はバブル入社っていう絶妙な年齢
団塊ジュニア2年目でもあるのかな
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:54:37 ID:thqEwBuT0
今朝千鳥ヶ淵300平米マンションのチラシ入ってきたよ
格安19億円
買っとくか
内覧して天井高確認してからだな
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 14:56:22 ID:tp0ZN6GQ0
部屋が広いのに風呂が小さいのほんとクソだと思う
33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:14:27 ID:68IlKlpF0
駅まで一分だし
リモートワーク用のスペースあるし売れるんじゃないの
34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:19:21 ID:r1h5hcxw0
オリンピック終わったら、下落するとか言っただろ？
相変わらず適当だなお前ら
35:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:27:25 ID:yvHlH0lM0
築46年か、旧耐震はちょっと候補に入らない
37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:36:06 ID:ZEVO6adP0
金利のおかげで買ってるんやろー
42:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:44:04 ID:iNR3XZ0J0
>>37
やろうな
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:37:04 ID:8iKciOdG0
マンションは駅近が一番のポイント
豆知識
40:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:42:22 ID:qucbHg0V0
相場より安くでて、すぐ消えて数週間後1.5倍ぐらいで売り出される
こんなのをこの一年で何度見たことが
不動産の転売って業と見做されて問題になるんじゃなかったっけ
45:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:54:02 ID:ea4OGEiQ0
近場のマンションの価格よくチェックしてるけど
価格は高くなってるけど全然売れてる気配無いぞ
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:56:04 ID:CwqfCwPX0
5000万で買った築50年超えてるヴィンテージマンション()だけど7000万になっててﾜﾛﾀ
48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:56:51 ID:CwqfCwPX0
マンションは立地と管理が全てだから。
49:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:57:08 ID:YuRwwPTd0
ウチの築１３年のマンション、三年前に１８００万で買ったんだけど
今日２５００万で買う人がいます！っていうチラシが入ってたわ
ホントかどうか知らんけど
50:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 15:58:38 ID:ynFU33kp0
よく電通のCDクラスが独身用マンションを買って転がしてたな。
仕事中そんな話ばっかりしてたよ。
51:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 16:00:49 ID:CwqfCwPX0
でもぶっちゃけ新築のほうが良いと思うよ。
あらゆる面で最新だし、建材も洗練されてる。
レトロなマンションを内見して新築モデルルーム見に行ったらあまりにも違いすぎてビックリしたわ。
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 16:10:39 ID:T6DX+qyw0
ベランダ柵だからいやだ
53:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 16:19:31 ID:xhByuRe90
こんな中古のウサギ小屋に1億かー
55:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 16:27:56 ID:+uYMWG7S0
売値高いけど全然売れてないよね
56:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/11(金) 16:30:07 ID:tbC+W9GD0
75年って耐震性能ヤバいだろ、取り壊し対象になるぞ
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1644557679/