1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:02:13 ID:npttdPdP0
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ドラッグストアが軒並み退店…大阪の不動産がヤバいことになっている
大阪の中心地に訪れていた不動産バブルが終焉を迎えつつある。
インバウンド需要の爆増や大阪万博開催決定を背景に、近年では市内を中心にホテル建設ラッシュが相次いだ。北区、中央区、浪速区に西区、天王寺区といったエリアの訪日外国人客における人気と地価上昇率は比例し、5年ほど前から今年1月頃までは地価は上昇の一途を辿っていったのだ。
リーマンショックを超える「別次元」の地価下落
大阪府が発行する『地価だより』(20年3月号)の地価公示前年の平均変動率をみると、市内は住宅地、商業地、工業地で昨年の水準を上回っている。特に商業地は全体で2.7％の上昇をみせており、変動率1位の宗右衛門町の住友商事心斎橋ビルは実に44.8％の上昇を記録していた。
ミナミは全国でも有数のインバウンドの恩恵を受けていた地域の1つであり、この流れを牽引していた。だが、世界中に拡大した新型コロナウイルスの影響で訪日観光客は途絶え、7月の地価調査では壊滅的な数字を叩き出している。不動産鑑定士の中村光伸氏はいう。
「05年の地価調査と現在を比較すると、15年間で道頓堀の観測地点で約5倍弱、心斎橋では6倍近い数字に跳ね上がっていました。それが今年は同エリアの観測で年間約30％を超える地価下落に直面する可能性が高い。この数字はリーマンショック時の約20％という下落率を超えるもので、もはや別次元の数字といえるでしょう」
以前、ミナミの中心地である道頓堀や心斎橋筋の組合幹部を取材した際に、こんな表現を用いていた。
「ミナミという“面”で集客できる点が強みとなっており、正直、他のエリアでは同じ戦略は難しいところもある。逆にいえば、訪日客が減れば元の地方都市の寂れた商店街に戻ってしまう……」
これは大阪にとっていかに訪日観光客が経済成長に占める割合が大きいかを示した言葉であり、極端にいえば、成長率=インバウンドと行っても大袈裟ではないのかもしれない。
続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/6f156c7096b383c415bcac915db3c6d46deeec31?page=2
3:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:02:58 ID:Y09C/u3X0
>>1
２９日 大阪 コロナ ３８１人
2:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:02:36 ID:PDQ6W9Pk0
日本オワタ
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:03:46 ID:6TaQh7MO0
銀座は？
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:04:00 ID:YAQBub7F0
東京一極集中が批判されるように
関西の大阪一極集中も別にいらんのよね
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:04:13 ID:az4BFcnk0
黒門市場は自業自得
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:04:15 ID:0oSDEcvW0
今だけだろ
基本、京都と奈良という日本の古都と隣接している大都会という立地条件は有利過ぎる
コロナが治まればまた外国人が押し寄せるよ
13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:04:38 ID:lJvpjbst0
大阪は振り幅でかいよな
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:05:31 ID:aB3pbiAS0
ドラッグストアは調子のり過ぎた
16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:05:39 ID:fpZrAIzf0
外国人が買い上げて
外国人の店ができるんじゃね
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:06:10 ID:y8dLhbEb0
ドラックストアーと雑居ビルBAR、居酒屋
アパレル軒並み退店デスワ
18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:06:17 ID:QH2T+6sj0
問題は空いた穴を埋めるのがチャイナだという事やな
19:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:06:31 ID:R2FXreUT0
中国人にばかり頼って産業育成に力を入れてこなかったツケ
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:06:47 ID:R+zsUrrg0
知恵出して日本人に向けた商売をしないんなら
座して死ぬしかないよ
21:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:06:49 ID:zl411hna0
終わりがあれば始まりもある
22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:07:00 ID:1eTulY/r0
戎橋と心斎橋の商店街は数年前にインバウンド狙いで立て続けにドラッグストアがオープンしたがこれで一気になくなるな
44:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:13:23 ID:mYYDm3aC0
>>22
もうないよ
いつの話だよってw
39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:11:43 ID:i4rOR64+0
>>22
気狂いじみてたし
店員で日本語ほとんど喋れないってのたくさんいたし
結局、外人資本が外人向けに出してだんだよ
23:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:07:24 ID:U2KjxKM30
つーか、30mごとにドラッグストアがあるミナミが異常
24:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:07:31 ID:zqVkE5gj0
都構想さえ成立してたらワンチャンあったかもな
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:08:35 ID:sZ7KUztu0
>>24
なんだかんだカネが動くからな
まあ拒否したのは大阪人だしどうでもいいけどな
25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:08:06 ID:sRqjy8GL0
内需の衰退をインバウンドで誤魔化していたツケだな
26:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:08:08 ID:khWDl6ke0
首都圏の不動産はそんなに値下がりしてないのに
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:08:35 ID:lLIEBn1U0
ミナミは外人向けのボッタクリ店多かったよなぁ
31:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:08:48 ID:EL/p9X3W0
バブルだったんだ
33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:09:14 ID:4+6gouoZ0
これはリートに影響があるのだろうか？
ちょっとばかり投信やってるもんでさ
34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:09:20 ID:tIxs5Bq00
不動産バブルって
外人が土地買って儲けようとしてただけじゃん
とっとと潰せって
韓国人と中国人が日本で金儲けしてるだけだぞ
35:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:09:23 ID:yuG9ccJL0
大阪の夜〜欲望の渦に〜
負け犬たちがハジキ出され〜
36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:09:28 ID:SXh8MWOe0
不動産が下がるのがどう問題あるのかよくわかってないわ。
人気に応じた適正な賃料に下がるだけだろ。
投資してた銀行とかが負債かかえるから間接的にやばいってこと?
45:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:13:43 ID:zl411hna0
>>36
世間的には何も問題ないし関係ない
路線価が落ちたら税金が安くなって自治体収入が減る、所有者の資産が目減りするとかくらい
一般人には何も関係ない
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:10:49 ID:tIxs5Bq00
>>36
マスゴミのスポンサーと
外人共が金儲け失敗で困るだけ
賃料上げでまともなテナントは迷惑してただけだから
むしろ良いことだ
37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:09:56 ID:2ZZsCtTV0
人も企業も東京に逃げてるのに地価下がるに決まってるわ
40:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:11:44 ID:Kk00vXK20
松田聖子「ah!私の恋はミナミの風に乗って走るわ」
41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:11:52 ID:MksZ473V0
インバウンドが経済成長なんて不健全すぎるわ
42:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:12:47 ID:mYYDm3aC0
緊急事態宣言後にはもうとっくに中華御用達ドラッグストアはほぼ閉店してましたよ
五毛のアホ
43:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:13:01 ID:yam7+Fui0
御堂筋や本町にホテルが今時期完成してるけど大丈夫かね？
ホントどんだけ建てるんだよwwwwww
46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:14:14 ID:FJKBKD8M0
2Fで女が踊ってる薬局あったな
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:16:12 ID:VxnCdqxu0
半島のキタとミナミも終わってくれ！
48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:16:55 ID:zeKJYFYi0
バブル？？？
一体全体どこがバブってたっていうのか…
50:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:18:29 ID:hLaguUeA0
地価は高すぎただけ
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:19:14 ID:mbqwJnnv0
大阪だけじゃないぞ東京福岡もインバウンド景気凄かったとこはマジヤバいよ
53:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:19:55 ID:NPORfTCK0
ミナミはドラックストア増え過ぎだから
薬の町は道修町だからなｗ
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:21:07 ID:dit2B9Ud0
ダイコクとコクミンは潰れて良いわ
コスモスとか郊外型のドラッグストアーは頑張れ！
56:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:23:08 ID:NRE5VQl/0
農業しろよ 都会でもやれんだろうが今の技術なら
57:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:23:22 ID:PqZCBlHW0
ミナミの帝王も終わりか
59:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:25:35 ID:kAOfIOJF0
そろそろ外人頼みはやめようや！
60:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:27:41 ID:GCNUK4Ov0
難波もJR難波の方行くと一気に寂れるからな
梅田周辺はまだマシだけど
61:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:27:46 ID:qhBMOiJg0
大阪だけじゃないと思います。
東京だって閉店する店はこれから増えると思います。
62:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:28:57 ID:pgiIDJZf0
ざまぁ
63:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:29:14 ID:AZT3qg3Y0
さようなら
大阪の皆さんの事はいつまでも忘れないよ
64:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:29:21 ID:pSGnXC4K0
池袋北口よりひどいシナチク無法地帯へ
65:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:29:23 ID:6FJEYAVz0
北海道もツルハドラッグが地方都市にいっぱいあった
阿寒湖とか閉店してたがｗ
66:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:29:24 ID:AXehBk3m0
いやドラッグストアなんかイランし
68:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:30:55 ID:y8dLhbEb0
100均とドラッグストアに大量の中国人
黒門でぼったくられて、近くの業務スーパーで海苔か何か大量に買って帰ってるのよく見たわ
70:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:32:31 ID:aN4n94xu0
これは不動産買い時だな。
82:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:38:22 ID:gGsHlxhV0
>>70
買い時かも知れないけれど、今売る馬鹿は居ないと思うよ
76:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:36:26 ID:au1dHtXB0
いい感じに下がっているので、狙い目ですよって言って
金持ちの中国人に買ってもらえば良い。
81:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:38:18 ID:tyhb/MT/0
そりゃあんだけ中国人観光客特化して
それが来なくなったら死ぬわな
83:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:38:43 ID:JxFmgi7k0
世界恐慌と今回どっちがやばい？
WW3あるで
85:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/11/29(日) 18:39:23 ID:hHFQUD3U0
黒門市場はどうなった？
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1606640533/