1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:31:01 ID:CAP_USER
邸宅街として知られる東京都内の住宅地価の二極化が進んでいる。7月1日時点の基準地価で前年から最も上がったのは港区「赤坂」で、価格も日本一となった。一方、最も下がったのは大田区「田園調布」で、価格は赤坂の10分の1を下回った。都心と山の手の違いはあるとはいえ、なぜこれほど価格の動きに差が生じているのか。
■上昇続く赤坂、麻布、青山
2020年の基準地の価格を詳しくみると、全国の住宅地で最高額となった…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65038740V11C20A0XQD000/
2:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:32:19 ID:05nVxICY
都心回帰か
3:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:33:00 ID:IzQHvZ/U
タワマンが好きなんだろ
5:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:33:37 ID:YTcBOWYh
東京に来てくれなんて頼んでないのに家賃が高いと文句を言う田舎者は当たり屋と同じ
6:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:34:45 ID:FogZ/OGk
田園調布に家が建つって言われても笑えないもんね
7:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:36:25 ID:FHNvaKhv
世界的なカネ余りで外人が投棄してんだから田園調布なんて買うわけなイベ
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:36:30 ID:HYjbvurR
麻布で安い比較的物件があったので見に行ったら韓国大使館の近所だったでゴザル(´･ω･`)
74:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 22:25:58 ID:PY5+pQy0
>>8
十番に住んでる時街宣車がうるさかったわ、すぐ慣れたけど
27:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:00:50 ID:TxgxdVHj
>>8
いいじゃんいつも警官いっぱいいるし
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:36:34 ID:3N1dhKH3
田園調布が高級住宅街だったのって昭和までだろ
平成になってからは都心回帰の流れになってる
令和がどうなるのかわからんが
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:45:40 ID:05nVxICY
>>9
江戸時代では江戸の外が開発されたってことだな
大名屋敷があったあたりが、周辺の環境がよくなれば、真のステータスを秘めてる立地ってことだろうな
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:37:49 ID:vEdvjW3Z
赤羽、青砥、阿佐ヶ谷かと思ったわ
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:38:32 ID:Vk53QkQb
田園調布って女中とか雇えるような人じゃないと大変なんじゃないかな
第一種低層住居専用地域だからコンビニとかないんだろ
16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:42:24 ID:bF2veJ3c
>>１２
田園調布で客に女中ですと紹介されたのはそこの娘だった。
４０過ぎのプー。
14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:40:41 ID:bF2veJ3c
田園都市の常盤台など当の前に落ちてるけどな
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:41:27 ID:tAWA32Qy
川越えたら川崎だしな
昔から、こんな土地何が良いんだよと思ってたわ
松濤とかのほうがよっぽど住みたい
18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:48:06 ID:sirzVs1U
田園調布や常盤台など昔の高級住宅地は相続者がいない物件も多いので分筆して売りに出されてるよ
タワマン買うカネがあるならこういうとこに一戸建てした方が得だと思うけどね
65:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 22:02:31 ID:gzYZZrD1
>>18
全く同感
老後考えたら都心部のマンションはありえない
19:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:48:21 ID:Z5drMnLM
人は記憶型と思考型に大別できる
これは金持ちがより金持ちになって赤坂
そして、なんとか世田谷でも買えた層がいなくなった
こんな感じかな
21:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:51:46 ID:QLtqSaZA
東京駅や品川駅前は住宅地という分類にはならんのか
交通の便は良さそうだけど
22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:52:38 ID:1JAyxh6L
足立・荒川・あきる野でも3Ａ
25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 19:54:36 ID:286vunSw
３Ａが何でコリアンタウンばかりなんだよ。
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:00:58 ID:gkDXlrnG
前に薄暗い雨の日に道に迷って青山墓地に迷い込んだけど静かでとても住み心地良さそうだった
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:01:00 ID:WXaZ1JpC
だから山手線の通っていない田舎なんて田舎者しか住んでいないと何度言ったらわかるんだ
30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:01:01 ID:ULGRQsta
空気が汚れていところほど地価が高いんだな
31:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:04:26 ID:5J+DCoee
突っ込むのなんだけど
赤坂にヤカン通りなんて呼ばれる土地があるけど
ヤカンの由来はヤクザと韓国クラブばっかりだからw
32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:07:55 ID:VR3VkA1b
都内に住むとか考えられないな
33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:12:52 ID:FHNvaKhv
都心で働いて地方に済むのが一番だよ
34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:13:50 ID:EQ3JUPk5
田園調布は名前通り田舎だからな
バブルの時にうまくイメージ作られただけで暮らすのに不便だから
メッキが剥がれた今価値が暴落しただけ
35:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:18:34 ID:QHeZBcwF
ブラタモリで田園調布をみたけど古い価値観だなと思った
でも何気背景にベントレーが屋外駐車されてて底の怖さは観じた
37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:20:52 ID:2B/O+HgZ
都心マンション7000万と交通便が不便だけど地方の7000万の豪邸物件たど
銀行ローンは都心マンションのほうが審査通りやすいからね
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:22:29 ID:BSHZriFQ
今は4Aなんですけどwww
39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:24:19 ID:80xvkMmX
庭付一戸建ての頂点に君臨してたけど、都心タワマンの方がいろんな意味で有利になっちゃった。
41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:27:28 ID:u6+QnydC
今後は神奈川が勝ち組
有名人はだいたい神奈川に本当の家持ってる
都内は仕事部屋程度のマンション
鎌倉とか葉山とか箱根とか…
みのもんちゃん、梅宮達ちゃん、タモさん
45:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:36:21 ID:Iq13GTKG
>>41
静岡定期
42:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:28:49 ID:M7ST8Cnb
コロナで都心の空き物件は増えるかな。
みんな通勤したくないだろ。
郊外は丁度いいんじゃない？
そこそこの人口密度で、大きな病院と巨大モールがあれば、あとはアマゾンでいいや、ってなる。
46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:36:45 ID:ySN3SwpH
田園調布は知名度こそ高いけど
目と鼻の先は川崎市だし
本来ならそれほど価値のある土地じゃない
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 20:40:40 ID:UioDbyT8
>>46
致命的なのが、この前の台風で駅周辺の丘部分以外は
床上１mの浸水被害に遭ったことだと思う。
50:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:04:56 ID:MJPigCiG
>>47
三丁目以外は崖下だから
自分は都心が好きじゃないから結構気に入ってる
スレタイの3つの中から選ぶなら麻布かな
49:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:02:27 ID:/erF7kMY
豪邸って、最低でも建物だけで８千万以上の物件のことだろ。
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:23:53 ID:hds98rdT
個人的には小石川あたりに家買いたいわ
まあ無理だけどさ
53:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:24:02 ID:g+IU+Ng2
やっぱり江戸時代の武家地、特に各藩の大名屋敷があった地域が強いね
といっても下屋敷ともなると、いわば倉庫や社宅みたいな存在だから
住宅地としては現在でも最高級とはされないが
56:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:40:27 ID:nCDU28Re
低層住宅地の田園調布と３Ａは比較対象と違うと思うのだが。。。？
見当違いの記事が多い
57:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:45:45 ID:ULGRQsta
住むんなら鎌倉の辺りがいいな
人が良さそうな感じがするし自然が多い
地震が怖いけど
58:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:46:37 ID:mAN9z5Ir
田園調布は、町内会が面倒臭いんだろ
59:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:48:11 ID:ULGRQsta
田園調布に住むと他には住めないからな
60:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:51:34 ID:orXXfPmZ
もともと東急のステマで造られたエセ高級住宅地だからな
61:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 21:55:57 ID:Rz93ozUw
そもそも田園調布や成城のような立地は今の価値観に合わないしな
63:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 22:00:26 ID:7oGGdj3g
ちなみに田園調布でも駅前の一等地は別だけど少し離れた場所だと廃墟化した家が結構ある
色々あって売るに売れないらしくて売家でもなく草ぼーぼーの廃墟で怖いぞ
64:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 22:01:47 ID:s5uV5ShY
都心なんて家とビルと人だらけで疲れるぞ。
67:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 22:13:34 ID:3K9HBpF2
いや、もう田園調布とか負の遺産でしかない
70:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 22:18:38 ID:jWnfseI/
駅とスーパーとホームセンターが近くにあればどこだって都よ
73:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/17(土) 22:24:09 ID:fJz7nu9g
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1602930661/