1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:33:12 ID:CAP_USER
毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官民が乗り出す。国土交通省は住宅購入時の借入額と将来的な住宅価値の差額のみを返済する「残価設定型」のローンの普及に向け、2021年度にも民間の金融機関が参加するモデル事業を始める。
残価設定ローンは借入額と将来の住宅価値の差額のみを返す仕組みだ。将来の残価をあらかじめ設定し、住宅価格から差し引いた額を分割して返済する。ローンが満期を迎えた際は(1)…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64820120Z01C20A0EE8000/
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:27:49 ID:lPt0G0qW
>>1
えー！！！
これって規定年数過ぎると返却するの？
売り主のところが引き取るの？
規定年数過ぎたら大量の中古物件が出回って大変なことにならん？？？
2:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:34:21 ID:wSA9OkEN
サブプライムやめれ
3:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:35:08 ID:c/r8ASFW
ん？ これアメリカで破綻したヤツ？
26:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:09:29 ID:6BOZnW7i
>>3
何年か前にNスペで見たな
4:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:36:35 ID:bWId31zh
残価設定…死んだら取り上げる奴か？
5:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:37:51 ID:c1nHtmbO
買う人が少なくなれば、自然に安くなるし放っておけよ
建築、不動産会社を優遇するのはやめろ
41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:29:18 ID:CAy48IYg
>>5
資源のないお国柄なのか、衣食住の中で一番カモれるのは住居とするのが日本社会だからな
住むことが容易くない世の中に敢えてしている
6:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:38:19 ID:8+zviXvo
国土交通省「新築が半額で住めるんだぜ(所有権はお前のじゃないけどな)」
7:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:38:22 ID:KR4SkG3O
賃貸より安くなるならアリだと思う
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:44:54 ID:c1jRROIG
こどもが出て行くこと考えたらこういうのもありなのかもな
知らんけど
39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:29:11 ID:lPt0G0qW
>>8
リバースモーゲージでいいじゃん
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:45:26 ID:s/GzoHqd
五輪中止だと関連物件を持つ大手不動産は大損だからね
結局金持ち救済処置
10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:46:34 ID:U0tGPhvg
これって満期迎えて再ローン組む時審査はどうなるんだ？
あまり安定した商品じゃないよね
62:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:47:30 ID:8+zviXvo
>>10
後で焦げ付くという意味で
サブプライムと同じだからな
73:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 20:03:56 ID:0uN6qF8v
>>62
不動産の中の動産的な部分のみ市場で売買されれば、住宅資産が流動的になり価格上昇して含み損はないよ〜ってのが学者の意見。
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:49:00 ID:cGLGDjag
廃墟対策の商品も多いね！管理されない資産＝家
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:49:05 ID:9Em9x5Mt
新築じゃなくなった途端に資産価値下がるのにどうやって設定するんだ？
13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:49:40 ID:TgLPpWYs
皆で万歳すれば怖くない
14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:52:54 ID:f+4Z460i
選択肢が増えるのはいいんじゃないの
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:55:34 ID:ZRRs5Hs4
国民はもはや「食い物」なの？？
いいかげんにしろや本当。
いえほしいやつはな
適当な田舎にジョイフル本田で売ってるログハウス立てろ お前ら！
16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:56:15 ID:2zORlCUl
満期で家、立ち退き迫られるパターンだろ、これ・・・・・・・・・・・・・・・・家の借金原本分、まったく支払ってない詩
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:58:08 ID:2zORlCUl
なんか
リボルビング方式みたいな・・・・・・・・・・・・・・・・家本体部分の借り入れ金には、充当されていないみたいだし。返済が
満期で立ち退きだよ。
たんなる延命だし
18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:58:18 ID:ZRRs5Hs4
賃貸より最悪だから 絶対この方法で買うなよ つうか買ってないから
使用権でしか無い
呆れてしまう 犯罪的ですよこんなもん
19:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 18:59:52 ID:UrJC18i2
車とかスマホでやってるみたいな感じ？
上手くいくの？賃貸にした方が良いんじゃない
22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:03:22 ID:N4VQ/HVu
>>19
貧乏人が家買えないから貸してあげるよってことでしょ
その貧乏人から更に搾り取る計画だろうけどなｗ
国民をローンづけにしたいんです
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:00:30 ID:5tk/8KyT
こういう事しねーと維持できないんやろ。上手く立ち回るだけよ
21:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:01:55 ID:u2VvqUtW
定期借地権の土地じゃ無理だよね
23:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:08:03 ID:Wyqr4+1+
徳政令になぜか日本人は怒る？？？w
24:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:08:28 ID:T32nXXlW
ベルファイアのほとんどが、この残クレ
30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:15:29 ID:17cJ63zd
>>24
ソースは？
25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:09:09 ID:6nQigcj8
なぜ本質から逃げるんだろ
買ったその日から値下がりして債務超過になって
返済終ったら負動産化するのが問題
27:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:10:46 ID:WFPnFZqB
ローン返済中は固定資産税を免除しろ。
36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:23:19 ID:0fI5lhow
>>27
所有権はローン会社だから普通はそっちが負担する。
けど、官民で開発ってところが怪しい。
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:11:18 ID:GhNk5nBb
東京の一部以外は地価が下がり続ける
なぜなら需要がないからだ
それを防ぐためのローンがこれ
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:11:18 ID:E58MJpPU
払えなくなった時のバッファー分までローンにしちまうとはな・・・
32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:15:50 ID:HjM5v18l
そこまでして金を貸す必要あるの？
そんなことより中古市場を整備しろよ
33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:15:51 ID:ZKdSzw5z
有る意味出口しっかりしててええな
問題は新築加速させるだけの結果になること
35:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:21:53 ID:0fI5lhow
再調達時に定年迎えてて、審査通らずにボッシュートかｗ
37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:23:22 ID:E58MJpPU
実際にこれを使う奴は、本来ならローン組めない層が背伸びするんだろ？
地価下がったらどうすんのよ
ローンの無い状態で老後資金として自宅を売る保険みたいな仕組みなら分かるんだが。
42:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:29:43 ID:KU+bJHo+
よいアイデアじゃん
貸す側もシッカリ査定する力つくだろ
43:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:30:47 ID:uIWdyYuR
自分でリフォームとかして価値上げるとか
44:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:30:54 ID:JfM0ksze
自動車と同じく
新築を乗り換え続けられる財力のある人と
中古専門の貧民に分かれるんだろうな
45:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:32:46 ID:Ne02IyCa
＞将来的な住宅価値の差額のみを返済する「残価設定型」のローン
バブルがはじけて暴落したら、逆に大変だよな。
46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:33:07 ID:vreoHWCL
人は記憶型と思考型に大別できる
上物は無価値になるんだから土地だけの残高となるんだろうな
景気悪化でローンで新築を買えない人が増えたと・・・・
51:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:37:47 ID:vreoHWCL
>>46 の続き
そもそも建売新築は戦後の人口増の産業
それが尻すぼみで更に延命ってか
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:33:31 ID:U8Oaxun4
もう人口減って空き家だらけになるの確実なんだからもっと安くなるだろ
48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:34:07 ID:6nQigcj8
そもそも2、3割も頭金用意できない人間に売るべきじゃない
49:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:34:51 ID:Zc1IvnsO
何やってんだよ
人から奪った金で汚嫁餓鬼マン損もったくせに全て自己責任だろうが
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:39:43 ID:kEDXN/ip
残価設定でローン軽減してその分高い物件売りつけようってことなのかね。
人口減少に加えて中間層没落して新しく住宅購入できる人間激減してるんだろうな
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:39:53 ID:ncA8QQTD
公明党はろくなこと考えないな
国交省が公明党の縄張りになってからとんでもないことばかりやってるぞコイツラは。
58:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:43:29 ID:UJJCSTB8
部屋汚したり穴あけ摩耗させたら査定減で追いゼニがいるわけか
63:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:48:07 ID:5giboUW0
賃貸の方がマシ？
64:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:48:48 ID:QUmUlmer
外国とか不動産投資の先物感覚でやってそう
日本だと中古物件の価格低いのでしょ？日本だと損しかないよね
67:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:54:53 ID:wJR4Djmk
こんな誤魔化しでどこまで延命できるかね。
68:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:56:36 ID:E58MJpPU
GDP下げないためならiDecoでもNISAでも日銀買い入れでも残価設定ローンでも何でもやってやるって気配は感じる
69:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 19:59:25 ID:JfM0ksze
将来の見通しが明るければバンバン借金する
例)韓国ベトナム
70:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 20:02:34 ID:E00/PuD9
債務がくっついた賃貸みたいなもんでしょ。
71:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 20:02:35 ID:huriUVN5
悪質な賃貸じゃねーか
72:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2020/10/12(月) 20:03:41 ID:E58MJpPU
後は学資ローンかなぁ、就職先指定の。
引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1602495192/