1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 10:54:45 ID:N7dmkQfD0●
https://img.5ch.net/ico/u_utyuu.gif
2023年、住宅総数が世帯数に対し、約1000万戸も余る時代が到来する。かつての住宅不足の解消を目指す政策が
人口減少社会でも維持されてきたことで、家余りがさらに深刻になる。すでに約849万戸ある空き家問題が
一段と拡大しかねない危機に直面している。
総務省の住宅・土地統計調査によると日本の住宅総数は18年時点で約6241万戸で、野村総合研究所は23年に
最大6546万戸へ増えると見込む。13～17年度は住宅の取り壊し（除却）が早いペースで進んだとみられるが、
「除却が08～12年度水準に低下すると住宅過剰は一気に顕在化する」（同社の大道亮氏）。
国立社会保障・人口問題研究所は、23年は日本の世帯数が5419万とピークを迎え、減少が始まる節目とみる。
人口が減っても長寿化や生涯未婚率の上昇から一人暮らしが広がり、世帯数だけは増えてきたが、転機が訪れる。
京都大学建築学専攻の三浦研教授は「2000万、3000万と住宅の余剰が積み上がりかねない」と警鐘を鳴らす。
空き家、7戸に1戸
居住者のいない住宅が過度に増えると、周辺の景観が悪くなったり、犯罪の温床になったりして治安の面でも悪影響が生じる恐れがある。
近年は台風や集中豪雨の後、片付けが進まない空き家の存在が地域全体の復興を妨げるケースも目立っている。また、
家族なども空き家を抱えると管理などに手間がかかり、経済的負担も重くなる。
国土交通省の空き家所有者実態調査によると、空き家を取得した理由は相続が54.6%と過半を占める。新築や建て替えをした後に
空き家になるなどのケース（18.8%）を大きく上回る。さらに25年には、1947～49年生まれで持ち家比率が高い団塊世代が75歳以上の
後期高齢者となり、住宅の相続も増える見通しだが、子供世代はすでに自身の住宅を所有しているケースも多いため、
空き家が一段と増えるきっかけともなりかねない。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD04C620U2A800C2000000/?unlock=1
3:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 10:57:41 ID:h22mqFLE0
こっそりホームレスが住んでんじゃね？
4:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 10:58:19 ID:gM/n0JcF0
家0円で譲りますみたいなの最近よく見かけるね
5:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 10:58:56 ID:jus0ev2c0
虫だらけのゴミ物件だぞ
資産価値ゼロに金出す馬鹿
6:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 10:59:33 ID:oYm3jMcl0
空いてるのは、地方の住みづらい場所のゴミ住宅だろ
安くても買わないわ
タダでも要らない
7:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:01:07 ID:r7YwUwfe0
買い漁るアル
勝手に住み着くスミダ
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:01:27 ID:i+imty670
不便なところから空き家になるからなぁ
便利な所が空き家増えてきたらそれこそ家買う経済状況でいられるあんかね
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:02:26 ID:6AjBPJbU0
その余ってる家って誰も住まない地方だろ
そのうち水道も絶たれるよ
過疎地方までインフラ整備する余裕なんてこれからの日本にはない
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:03:45 ID:/KobHfa/0
山の中の村とかじゃないの
地方都市から30分圏内くらいじゃないときつい
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
>>11
大阪の方だと茨木ニュータウンとかよく話題になってますね
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:05:38 ID:3o79vYPr0
一種低層住居専用地域にバブルの頃6,000万で買ったが近所で売りに出てるの2,000万前後だぞ泣ける
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:20:33 ID:9RNH75qd0
>>12
そりゃ築30年超えで石綿使っている家には価値が無いからな
バブル期に吹き付けで建てた場合は間違い無く石綿含まれるから当然だぞ
30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
>>20
今現在築30年の家に石綿は使われていない
築40年くらいまでは使われてる可能性がある
26:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:24:57 ID:SVZyuKPV0
>>20
てことはリノベか建て替えしようとしたら割高なん？
昔の一戸建て、いいとこないな、負動産
16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:12:01 ID:6VX86o8S0
>>12
数十年経ったら価値は土地代だけだから
14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:08:36 ID:11D6c/+X0
うちの近所でも数軒あるわ
まだまだ新しくて、廃墟みたいな感じが全くない
ちょっと手を加えたら住めそうな感じ
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:10:52 ID:YBDzir3u0
>>14
うちの周りも増えてきたわ
団塊ジュニアが亡くなって手放し始めてる
18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:17:32 ID:cUJ1tnRH0
ベトナム人やら住み着いてどんどんスラムな感じになっていくのかな
22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:21:30 ID:GHSspBML0
必死で働いてローン完済できたが子ども達は都会の大学出て就職結婚したから家を継ぐ気は無いって言われ、たまに家族で帰って来るだけ。
23:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:21:37 ID:SVZyuKPV0
空家は壊した方が税金が優遇されるように改正した方がいいよな、廃屋問題
上物どけたら税金高くなるんじゃ壊す人なんていない
25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:24:24 ID:w7CsF1r00
こんだけ未婚率が増えておひとり様ばかりの世の中に
身の丈に合った新築ならともかく戸建てを買うって選択肢そうそうないよね
27:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 11:25:29 ID:6AjBPJbU0
>>25
結婚して子供持ったら分かるけど出費がやばい
若者の貧困による未婚は内需押し下げまくってるんじゃないかな
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
収入が減ったらすぐに逃げられるように、戸建ても賃貸で住めばOK
ちょっと郊外にいけばもはや集合住宅と家賃変わらん
集合住宅のが平面で暮らしやすい分高いのかもな
31:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
あと10年もしたら更に家余り状態が深刻になるね
今新築建てるのは得策じゃない
32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
もう全部地権剥奪して公営住宅にすれば良いのに
34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
>>32
相続人がいらないような土地は、自治体も要らないと言うぞ
よほど都心の駅チカならともかく
そうじゃなければ何の価値もない
37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
>>34
田舎だが、本当にそれ。
価値がない。
33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
親戚の家に、家主が入院したので行ったけど
虫がすごくて大変だった
35:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
空き家と言っても田舎だけだぞ
人口減で田舎がますます不便になるから、都会に人口が集中してむしろ不動産価格は上がる
36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
不動産では今後20年くらいは食えない byひろゆき
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
秋田駅周辺ですら土地探しまわってるって言うから相当足りてないんだろうな（）
39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
札幌はむしろ値上がりしてる
田舎からみんな不便嫌になって引っ越してくるから
40:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
年取ったら、こういう地方の空き家に住めばいいと思ってる連中
そういうとこは車が超必須地域だから、年取ってから住むには向いてないぞ
41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
微妙な都市部でも空き家増えてるよ。
横浜の山の上とかバスのみの地域とか空き家が徐々に増えてきてる。
42:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
新幹線駅から徒歩数分の場所に70坪買って家建てた
43:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
2つ目の家は固定資産税を半額以下にしてくれ
56:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 12:55:50 ID:9RNH75qd0
>>43
一つ目から200㎡まで1/6になってるんだが？
少しは税制調べろ貧乏人
44:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
駅近でも戸建て賃貸増えてるよ
45:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
木造のアパートとか
何年使う気なんだろうな？
ベランダ落ちてるのに
住んでるもんな
46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] ID:
汚い家には住みたくないなあ
お化けも出そう
48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 12:13:50 ID:leu/vHrs0
うちの地元にも空き家はいっぱいあるけどみんな古い家ばっかりだし
リフォームしようにも車も重機も入れないような所ばかりだから買っても苦労すると思う
49:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 12:25:50 ID:x4g11Npg0
ランニングコスト高そう
そうじゃなくても電気代上がってるのに
51:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 12:32:17 ID:BzKceOGF0
昭和50年代に造成された戸建住宅地に住んでるが、少しづつ空き家増えてる
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 12:36:35 ID:GEjAnCfy0
やすい家買おうかな
53:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 12:44:24 ID:ByGewkSb0
空き家は残置物の撤去にだけ補助金出すとかすればもう少し買い手見つかるんじゃ無い？
58:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 12:58:11 ID:9RNH75qd0
>>53
残置物の撤去なんか100マンと掛からない
老朽化した鉄の水道管全交換は洒落にならないくらい掛かる
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 12:50:05 ID:FjJquPDB0
空き家壊して更地にしないと売れん…
土地に取り壊し費用上乗せしとくね！
これだろ
57:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 12:57:32 ID:OjOo5CPV0
いくら余っていても1000万円も出せない
59:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 13:34:02 ID:fnIkMy1Z0
うち事故物件は？
63:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/09/04(日) 13:44:47 ID:Ni7CVBk90
ものすごく古い家とかでしょ
トイレと風呂場が丸いタイル貼りとｋｓ
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1662256485/