1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 04:34:11 ID:4+POzE8s0●
https://img.5ch.net/premium/1372182.gif
建物の老朽化、ヤクザが出入り…“腐動産”リゾートマンションが激増するワケ
観光地に建てられたリゾートマンションが暴落
バブル期（1988〜1990年）のリゾートマンションは毎年1万戸以上が新規分譲され、1億円超の高額物件も飛ぶように売れたが、1991年のバブル経済崩壊とともに供給が激減。
ブームは過ぎ去ったものの、不動産ゆえに簡単に手離すこともできず、建物の老朽化や居住者の高齢化に伴い、各地のリゾートマンションでさまざまな問題が噴出しているのだ。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏は、根本的原因をこう指摘する。 「そもそも、リゾートマンションは商品として成立していない。1億円の物件なら管理費や修繕積立金が月10万円ほどかかり、建物の購入代金や固定資産税のほかに年間120万円もの維持費を支払い続けなければならない。
リゾート目的で利用する回数が年数回程度なら、同じ回数高級旅館に宿泊したほうがコスパは断然いい」
住人の「質」の悪化に伴いヤクザが出入りする物件も!?
コスト以外にも問題は多い。山梨県・石和温泉のリゾートマンションに夫婦で暮らす田中誠一さん（仮名・64歳）は、「天然かけ流し温泉の大浴場と、富士山の眺望が気に入って」30年前に購入。だが現在は、施設の老朽化と居住者の質の悪化に不満を抱く。
「大浴場の女湯が壊れたので、1日おきに男湯と女湯になり、2日に一回しか温泉に浸かれない。また、数年前にはサウナが壊れたが、修理に500万円かかるので撤去して、代わりにシャワーを増設したおかげで、せっかくの温泉がまるで銭湯ですよ。
最近では、入り口はオートロックなのに居住者以外の人がなぜか大浴場に来ており、本当の銭湯のようになってしまった。おまけに、反社会的勢力と思しき人が出入りし、『ヤクザマンション』と呼ばれるようになり、資産価値が落ちそうで心配です。
バブル初期にリゾートマンションを購入した人は富裕層だが、バブル全盛期や崩壊以降の購入者はそれほどカネを持っていなかったり、
素性もいろいろ。だから、住人の管理組合の総会で意見が割れるし、問題が起きやすいんです」
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d7ee48f1ae7fc4cfadbcd65f7f3eee377b2c043
5:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 05:09:56 ID:iaPHX6k00
のんびりラベンダーでも眺めてろ負け組
7:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 05:22:57 ID:fPg7a7Dp0
おうのび太
10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 05:29:51 ID:NbGicrKF0
あれ東京自体が地方の緩衝地やねんな流入してるけどいびつな構造してる中産国いくと
よくある感じ
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 05:33:44 ID:NbGicrKF0
そのー宮台とか営業のコネもある有識者の解説聞いてたらやっぱ既得権益が日本を形成してると云ってるじゃん？
それが地方とは加減の差でしかないとか
その中で東京とか既得権益が集まってる緩衝地なんだな
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 05:36:33 ID:ercQdMTX0
地元は工場だらけしかも空き家には東南アジア人がたくさん
13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 06:15:51 ID:0pU2fBSp0
家賃が安いとこほど滞納率が高いらしいな
14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 06:42:21 ID:yUWaEORQ0
賃貸って馬鹿だろ
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 07:41:24 ID:lHSXVUow0
>>14
まあ実家にずっと寄生してるおまえには、関係ないよ
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 06:58:25 ID:RBHXPRXX0
嫌儲だと5万円だったぞ
18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 07:43:46 ID:uOs1TZW20
田舎ッペにはわからないずら
19:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 07:46:05 ID:PpLYd5ZB0
北海道の田舎クラミジアには困ったもんだ
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 07:46:37 ID:DlutGfrf0
ずっと前から言われてる話よな越後湯沢なんてそう言うの多いらしいで
24:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 07:51:18 ID:3KAojr+90
リゾートマンション買うのは安いけど修繕費だかの何とか費が高いんだろ
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:06:48 ID:EmFpxvlF0
知り合いにたまにテレビとかにも出てる不動産屋居るけどガチでヤクザや中国マフィアとやり合ってるからな
人は良くていつもニコニコしてるけどちょっと得体知れなくて怖い
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:09:46 ID:VLUtnQEc0
そういえばゴジラ前の25億の土地の広告撤去されたな
売れたのかな
30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:20:02 ID:bPP+DK350
葛飾区で五万円の物件に20年前住んでたが洗濯機は外置きだった
33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:38:41 ID:i3FZWUQ50
逆に安全じゃないの?
ヤクザも近所の人には手出さないだろうし
ヤクザの事務所の前でアホなことする奴はいないでしょ
34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:44:43 ID:EmFpxvlF0
>>33
夢でも見てるのか？
35:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:45:49 ID:5/P+g7uN0
すげえ事故物件か、3畳しかない部屋とかだろ
36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:46:37 ID:0E630hbH0
新宿ってしょっちゅうドブくさくなるよね
あれはどこから？ やっぱ下水から？
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:48:31 ID:mqUNrgf20
他人が俺に奉仕するのは当たり前 だから報酬持ってこい
俺がお前に何かしてやるのは特別な事なんだから報酬よこせ
何事も無いんだったら、それは俺がいるからだから報酬な
がやくざの原理だぞ
39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:54:46 ID:iQczmPDZ0
ベランダの草を育てたり配達させられない？
41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 09:59:27 ID:cNfUciR+0
タニシ「幽霊が出るんですか！」
44:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 10:32:13 ID:uUF2oyka0
いくらでもVRでつくれっから未来はあわてるな
45:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 10:37:20 ID:uUF2oyka0
ゴーグル付けるとそこは高級住宅で凄い庭園があり凄い景色が存在するかも
これはレディースプレオヤー1とかマトリックスの世界
でもゴーグル外すとボロボロの家 あり得るよ
46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 10:49:56 ID:uUF2oyka0
新宿と聞いただけでむういやだね 数々の悪い噂のある街だから
ヤクザがどこかで絡んでるかもと考えるのが順当な線だ
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 10:56:11 ID:7pSZ8QVW0
池袋の西口徒歩10分くらいで1k探したことあったが、5万円代とか普通にあったな
実際、見たりもしたが訳有りには見えなかったが
48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 10:58:01 ID:Cczqmx1/0
友達が住んでた
風呂なしで3万とか4万とか5万だったはず
銭湯がすぐ近くにあるし、夜の商売の人が多いから銭湯の営業時間も長いとか
57:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 12:59:01 ID:amPAo/ze0
昔一人暮らししてた時、俺以外の部屋全部キャバ嬢で夜静かだわ、昼間可愛い女の子が薄着で缶ビール片手に外でキャッキャやってて良いのかどうか分からんかった
62:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 14:40:49 ID:TtpmE7JO0
足立区でも月4万で築40年風呂なしなのにやばくないかその物件
63:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 14:45:27 ID:WobJcduM0
暇なときフッ軽不動産見てる
65:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 15:05:15 ID:39APfGjX0
自分も越後湯沢のリゾートマンション50万で買ったんだけど思ったよりいかないなぁ
田舎の人ってマジで他県ナンバー嫌がるよね…
67:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/02/15(火) 15:11:23 ID:+Bc0h5Ny0
新小岩で紹介された物件凄かった
同じ階層にピンサロ入ってるとかなかなかない
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1644867251/