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遺産相続した地方の一戸建てが売れない 固定資産税とられる負動産が増加(画像あり) [144189134]

2022年01月30日 01:48 コメント(0)

1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:06:26 ID:rC62Mkh00●

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか?

負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。

都内に暮らすAさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Aさんの両親の実家のあるX市より通知が届いた。
通知には、Aさんの叔父にあたるBさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はAさんにあるということであった。

相続人となる範囲と順位

配偶者 必ず相続人となる。
第1順位相続人 子供もしくはその代襲相続人(孫等)
第2順位相続人 両親などの直系尊属
第3順位相続人 兄弟姉妹もしくはその代襲相続人(甥・姪)

画像


NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html

4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/

15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:33:17 ID:k/SkCLag0

>>1
充電しろ

14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:33:15 ID:rlZbxvgl0

>>1
5年間固定資産税を払ったら他の相続人の許可無く売れるようにしろや!

3:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:19:54 ID:IxW+bJOD0

親の財産相続するとき
妹に山と裏山の畑と無駄に広い実家押し付けて
金になる土地と現金ゲットする方法は無いかなあ

4:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:20:27 ID:mubkwTA10

YouTubeで廃村、限界集落の探索やってるのあるね

6:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:26:23 ID:AyzOAthL0

田舎の家は親が元気なうちに処分しないと

7:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:26:37 ID:Zm1TQvKM0

そんなことより充電しろよ。

8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:27:00 ID:7VVAbiuJ0

最近は古い空き家はみんな取り壊してるな
うちの周りもスカスカになった

9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:27:50 ID:Lpn7hmF80

右にならえで相続放棄しかないよな。

10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:28:30 ID:EHb1FYWy0

建屋取り壊したら固定資産税上がる可能性も

13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:32:38 ID:hPxXTRuUO

田舎も都会も生活費がそれ程変わらないからな
中途半端な地方都市に住むより東京の方が金貯まり易いし
田舎は生活費を抑えられる何かを考えないと
益々過疎化が加速するぞ

17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:34:17 ID:hT4d6wTK0

>>13
実際のところは都民の可処分所得はかなり低いぞそれに
クルマ社会の方が子供も増えてるしな

16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:33:54 ID:4Yz2zTVq0

叔父叔母の負動産でも相続義務発生するケースがあるって怖いよな
叔父叔母の家系の不動産逐一チェックしないといけないのか

36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:11:56 ID:qaZsmZo10

>>16
そうです。相続放棄するときは関係者全員が一緒に放棄する必要がある。

46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:21:15 ID:XBmL22de0

>>36
それ限定承認やろ
相続放棄は一人だけがやって他の相続人がやらなくてもいい

44:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:18:58 ID:VYbK1DCn0

>>36
まあ相続放棄しても不動産の管理義務は残るんだけどな
自分で弁護士雇って国庫に納める手続きをしないと

37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:14:41 ID:FOZ0PuSU0

>>36
相続放棄しても物件の管理義務は残るんだぜ

18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:34:50 ID:dzu6hrJ70

県庁所在地で新築の一戸建てならいつも売り切れているよ。

20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:35:42 ID:u8LZMjQa0

地元にある放置された別荘地ではニュースにならないだけで
自殺か餓死と思われる人骨が定期的に見つかってるわ

21:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:36:52 ID:hT4d6wTK0

都会か田舎かじゃなくて中核市レベルが住みやすくて財政も良いんだよ
横浜とが大阪みたいな規模ばかりでかい自治体は住みにくい

22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:37:53 ID:Le6S/csO0

最初から相続放棄すれば問題は起こらなかった それを現金や金融資産だけを

相続したかったんだろうがそうはいかないよby大阪人

23:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:41:39 ID:XRaufeF/0

最近は地方だと売れる土地は没収してくのに
売れない土地は物納や相続放棄も受け付けないんだよな

25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:45:12 ID:eq3rEjyo0

近隣相場とかけ離れてるんだから売れるわけないわ

26:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:45:13 ID:4Yz2zTVq0

EV買い替えショックで車離れが加速するから、地方の戸建てはすぐに売りに出しとけ
車必須の土地はゴミになる

28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:48:04 ID:SXma/1xp0

実家は俺が住んでる。親父が診療所に使ってた建物は人に貸してる。

30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 20:55:11 ID:2CsE/Ewi0

いま実家をどうするか検討中
不動産会社は「戸建ての賃貸物件が不足してる」って言うんだよなぁ
借り手が付けばいいだが…
更地にして地主に返すかリフォームするか悩むわ

31:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:02:43 ID:RgdQNW8G0

>>30
不動産屋は選択肢多い方がいいんだから残せっていうに決まってる
でもそれを維持管理するのはお前やぞ

34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:07:46 ID:iXp+L3Zq0

家買った時点で負債だよな

35:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:08:21 ID:sAtEur+A0

地方の街は基本プロパンガスの地域が資産として無理だなあっていう目安になってるよな

38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:14:56 ID:Pky48j+10

値段下げてきゃ流石に売れそうなもんだけど、解体費用の方が高くつくんかね

39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:16:44 ID:aMWEDos40

田舎自体がブラックだからな

41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:17:43 ID:Svjet5VB0

自治体の空き家バンクに登録して、買ってくれる人を待つしかない
不動産屋は相場で売るから、なかなか買い手が見つからない

42:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:18:47 ID:eB9dB4cV0

解体費用200万くらいか。
登記や不動産取得税やらで諸費用も色々かかる

47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:22:12 ID:lb6YqBM10

>>42
だから放置するんだろうなあ

田舎の整備や里山なんかも
あとあと必要になるな

45:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:20:17 ID:Svjet5VB0

相続放棄っていっても、これは残すけど、これはいりません、とか都合よくいかないぞ
放棄するときは、全部手放すことになる

49:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:23:29 ID:lb6YqBM10

>>45
全部いらないは
できるよね

48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:22:15 ID:w5hpkC8m0

いらないなら若い夫婦に格安で売ってやれよ

54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 21:28:53 ID:lb6YqBM10

なんか遺産だ財産だ言う時代も
なくなるはずで、
そもそも金に固執してバカかよ
な時代になるよなあ

良い子にしてると

69:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 22:17:37 ID:1lQr1jQg0

相続放棄すればよかったねw
相続したなら全部を引き受けることになります、自分で蹴りつけるしかないです
有効利用を考えるとか

78:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 22:32:28 ID:5YrSbqp+0

故郷に帰って住むしかないな
更地にしても使い道ない

81:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 22:33:18 ID:fd+GSJSS0

グエンが喜んで買ってくれる半額で

82:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 22:33:45 ID:5YrSbqp+0

都内もでかい古民家が駐車場になって駐車場だらけでなんだかなぁって感じだよな

83:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 22:34:02 ID:SskDXFme0

そういえば負動産を国にカネ払って押し付ける制度が来年迄に出来るよ
相続土地国庫帰属法ての

84:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 22:36:44 ID:xxp9/T8a0

親が田舎に山や田んぼをもっているなら
親が死んだらすぐ放棄できるように
兄弟の間で準備しといた方がいいよ

裁判所の手続きしたら放棄を
3か月は伸ばせるみたいだけどね

85:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 22:39:05 ID:SskDXFme0

相続土地国庫帰属法てのを見てもさ、田舎の売れない土地ってもうホント国も認めて逃げ出す負債になってるね
その土地貰ってやるからカネ払えてw

86:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 22:40:22 ID:XvY5Q12c0

家建てて10年以上経過したけど、10年で売って引っ越すを繰り返したほうがいいな

87:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 22:49:10 ID:3uVgGA340

ジモティで土地あげますが結構出る
ただ登記費用など諸費用持ち

91:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 23:39:06 ID:bHQhRYzD0

相続の事実を知ってから半年だからこのケースの場合
相続放棄できるんじゃないの?

92:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/29(土) 23:49:14 ID:NpPRgFlT0

相続放棄しても管理義務はあるので何かあったら責任をとらなきゃいけない
まったく身寄りのないホームレスに金払って相続してもらうか潰れそうな会社の物にしてもらうかしろ

95:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2022/01/30(日) 00:18:42 ID:ACqckVFG0

ジジィが遺した負動産二束三文でカチタスに売っ払ったわ

引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1643454386/


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