1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:28:15 ID:m/oUNT4T0●
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福岡免震偽装マンション続報、非公表だった譲渡先はまさかのTOYO TIRE
2021.10.25 日経クロステック
東洋ゴム工業（現・TOYO TIRE）がデータを偽装した免震ゴムを使用し、解体が決まった福岡市内の超高層賃貸マンション「カスタリア大濠ベイタワー」の譲渡先が
TOYO TIREだったことが2021年10月25日までに分かった。取得価格は37億4000万円。免震偽装の責任を取って自らマンションを買い取るという異例のケースとなった。
売り主は大和ハウスリート投資法人。同社は21年6月に売却を発表したものの、買い主を明らかにしていなかった。
カスタリア大濠ベイタワーは06年に竣工した地上30階建て、延べ面積1万6111m2の賃貸マンションで、賃貸可能戸数は215戸。
大和ハウス・レジデンシャル投資法人（現・大和ハウスリート投資法人）が13年に29億1000万円で不動産信託受益権を取得した。
REIT（リート）物件で、分譲ではなく全戸が賃貸だ。資産運用は、同社から委託を受けた大和ハウス・アセットマネジメントが担ってきた。
その後、15年に東洋ゴム工業による免震偽装が発覚。問題の免震ゴムが同マンションでも使用されており、大和ハウスリート投資法人や東洋ゴム工業などの関係者は当初、免震ゴムの交換を計画していた。
ところが、何らかの理由で改修を断念した。大和ハウスリート投資法人がマンションの売却を発表した直後の21年7月、物件の管理会社であるミヨシアセットマネジメント（福岡市）が
「解体せざるを得ないという結論に至った」として住人に退去を求めたのだ。賃料の6カ月相当額を移転補償費として支払うとの通知を受けたある住人は日経クロステックの取材に、
「改ざん問題の発覚後、TOYO TIREやオーナーなどの関係者が住戸を回って『交換する』と説明していた。いきなり解体と言われても」と困惑の表情を浮かべていた。
TOYO TIREは不動産信託受益権を取得して実質的な所有者となり、今後は解体を進める方針だ。「解体は、所有者や管理者、当社などの関係者が慎重に議論を進めた結果であり、
（受益権を取得したからといって）その方針を覆すことはない」（同社コーポレートコミュニケーション部）としている。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01311/
https://cdn-xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01311/01.JPG
2:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:30:45 ID:u+8uTaRG0
ホームレス住まわせたらいいのに
3:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:31:09 ID:wgjfeWDz0
最新の免震ゴムに交換して売り出せば元取れるぞ
4:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:31:14 ID:wJXsLJSf0
プロクセスは良タイヤなのにな
5:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:32:23 ID:gY2otQZ60
姉歯物件だって壊れてないし安くすれば誰か住むだろ
60:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:07:08 ID:B9lMMheX0
>>5
いまだにそんなデマ信じてるバカがいるんだなぁってある意味感心するｗ
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:33:19 ID:khhdxrmL0
>>5
姉歯懐かしい名前が出てきたのなw
6:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:33:01 ID:pielbwht0
宿舎兼支店にしちゃいな
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:33:18 ID:wJXsLJSf0
これを機に、TOYOが不動産事業に乗り出すのも有りじゃないかと
10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:33:38 ID:RAQ/dzFX0
交換すればべつに問題ないだろ
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:35:46 ID:qjs0f8hR0
なんで交換を断念したのかが気になる。
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:37:08 ID:SQUtERTx0
37億円って30階建てマンションとしてなんか安くないか？
13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:37:42 ID:Hm8TnZYZ0
持ち上げて交換？まさかね
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:39:59 ID:L9PBYpnK0
タイヤ屋だしジャッキアップすりゃ簡単に交換できるだろ
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:40:14 ID:A2hO9SDX0
トーヨータイヤ国産で1番安いからいつも使ってるわ
43:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:55:08 ID:znJ9p+Zj0
>>17
安いのに物は悪くない
18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:40:34 ID:gVQsoTP40
マリックがオファー断ったのが決定的
19:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:40:40 ID:KVX250uy0
再発防止にはいい見せしめにはなるな
でもこれ製品納入の監督責任者ってどうなったんだろ
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:41:51 ID:9SblQdd10
偽装っていうレベルの品質じゃなかったって事かな？
21:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:42:59 ID:
１戸平均１７４０万円か
23:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:45:27 ID:0LSigp+50
>>21
安いな。売り出し5000万円ぐらいしそうなのに不動産デベロッパー丸儲けだなあ
22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:43:40 ID:/5rlXnDE0
そもそも免震ゴム自体作れてないとか？
三菱電機のUL規格みたいに、そのうち出来るだろうって
24:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:45:40 ID:Kb+L8pf60
免震やめてガチガチに補強しちゃえば
25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:46:21 ID:nCIKO3JP0
偽装はもちろん問題だけど
交換できないって
他にもあるんじゃないの同じケースのが
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:47:07 ID:KdtEkWLD0
タイヤはなかなかいいけど。
安くて愛用してる。
30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:47:24 ID:8o/ol/400
社長「偽装すんなよ」
社員「はい」ニヤニヤ
社長「いや、フリじゃないから」
社員「わかってまーす」ニヤニヤ
31:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:47:33 ID:xhgroYEl0
居住禁止物件じゃないんだから賃貸に出したら良いだろ
32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:47:34 ID:MWNf5Tz+0
解体の方が金がかかりそう
33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:47:51 ID:A2hO9SDX0
トーヨータイヤの社員寮にすればいいしゃん
34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:48:57 ID:zWmLExE60
元々何十年か後に交換予定なんだろ
それが早まっただけと思えば交換出来なく無くね?
それとも耐震ゴムの寿命はマンションの寿命と同じなのか?
36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:49:53 ID:wEdUC2yC0
カスタリア石橋ベイタワーになるらしい
37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:50:24 ID:xvXwmKhm0
＞＞１
ウチの昭和丸出しボロ屋の100倍綺麗なのに
もったいねぇなぁ
(´ε｀;)ヾｗｗｗ
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:51:41 ID:ZeRbPCom0
ちょっと待て
他社メーカーの耐震ゴムも交換できない可能性が出てきたぞ･･･
48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:56:44 ID:SQUtERTx0
>>38
賃貸物件だから改修中の売上補填分より時価で売ってぶっ壊した方が安上がりって判断になったんじゃないかな？社会情勢の変化もあって
53:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:00:28 ID:ZeRbPCom0
>>48
ゴムを交換できるならば、丸ごと解体する必要ないだろ
39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:53:10 ID:ND3LMkKx0
タワーマンションを持ち上げられるジャッキなんてあんのかよ
41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:54:26 ID:5pjawMDB0
新車に最初からついてるタイヤがトーヨーだとハズレ
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:56:07 ID:M6bw363o0
うち自動車屋やけど
なんも知らん客に国産ですよといって
トーヨーのやっすいタイヤをペイペイモールで仕入れて2倍で売ってるの！
だからつぶれないで！
49:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:58:53 ID:7KrUikqz0
交換できますって言ってて実はウソぴょんだったりしてな。
50:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 19:59:09 ID:gHQd8WjH0
数字を誤魔化してました、サーセン
↓
交換します
↓
交換できませんでした、買い取ります
↓
他メーカーも交換できない可能性
↓
マンション価格暴落
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:00:19 ID:d/RkLP7P0
姉歯はまだ生きてるだろ。
そういうことやで。
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:01:18 ID:oAfUk15i0
コンドーム界に殴り込め
55:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:02:10 ID:HXXHgVuy0
オープンカントリーATのホワイトレターに265/65r17出せや
56:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:03:31 ID:nh1Ph+QT0
ゴムなんて一年でネチョネチョ、ボロボロ、輪ゴムはプッツンするのに
その上にマンション建てるなんて正気じゃねえわ
65:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:10:57 ID:3f5u0uHt0
>>56
天然ゴムと一緒にするなよ
57:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:04:04 ID:8XwqcmQd0
交換不可？
ってことは免震装置は50年以上性能を維持できる物が使われているってこと？
58:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:04:49 ID:gRPoZA2R0
ゴムも劣化するから不正してなくても交換は必要になると思うんだが
59:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:05:30 ID:LkZA1T/90
交換できるけど壊したほうがトータルで安い、とかそんなんでは
63:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:10:02 ID:ZeRbPCom0
>>59
交換できないんだろw
62:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:09:33 ID:FNg/37Jj0
トーヨーのスタッドレスは滑って事故りたい奴だけ買っとけ
67:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:10:58 ID:KVX250uy0
「免振瑕疵あり」で安く貸し出せないのか？
68:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:11:11 ID:kd6odEAG0
ヨコハマタイヤがハスに構えて大爆笑してる
69:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:11:36 ID:kYD1SYju0
交換できないってもっとやばいじゃん、他のタワーにも影響出るぞ
70:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:12:14 ID:OhGqDWCr0
交換できないのなら設計か施工が問題なのだからゴム屋は無罪放免ちゃうの？
71:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:13:36 ID:xQ6diKte0
不正は日本の国技ですからね😂
72:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:13:50 ID:TZnvQ9/w0
今タワマンに住んでる人たちが30年後に「このゴムを交換できませんよ、おじいちゃんは騙されましたね」と言われたら、どうなっちゃうの？
74:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:15:05 ID:piEKmIes0
社員寮にするんだろ
75:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:15:42 ID:EtmmQ1ik0
都筑区の傾きマンションのほうがよっぽどたちが悪いのにな、マンションだけに。
79:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:20:57 ID:KR3obQr70
大体ゴムなんて劣化するのに、そんな建物の基礎に使ったらおちおち交換出来ないだろ…
持ち上げて交換するのか?
82:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/10/25(月) 20:23:05 ID:iQS12deR0
これ意味分からないよね
免震ゴムは交換可能っていうのがウリなんだろ？
それなら単純に正規品に交換すればいいのに
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1635157695/