1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:30:00 ID:xyZUJQe50●
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「毎月1億ウォンずつ上がる」マンション急騰、駆り立てられる釜山
2021/9/20 6:00 西日本新聞
釜山市でマンション価格の上昇が続いている。市内の平均売買価格は2年足らずで約1・5倍に急騰。背景には全国から投資マネーが流入し、
新型コロナウイルス下の低金利政策でカネ余りの状況が生まれたことがある。韓国政府は昨冬から価格抑制策に乗り出したが、値上がりへ
の期待と、高騰すれば買えなくなるという不安が市民を駆り立て、価格を押し上げている。
■「風船効果」ソウルを規制した結果、膨らんだ釜山
高騰のきっかけは政府の規制解除だ。韓国国土交通部は16年11月から海雲台区などを、住宅の投資制限によって価格上昇を防ぐ調整対象
地域に指定した。その後、不動産市場が冷え込んだため釜山市の要請を受け、19年11月に全面解除が決まった。「今年4月に行われた釜山
市長選向けの選挙対策だった」（不動産関係者）との見方もある。
一方、先行してマンション価格が高騰していたソウルでは住宅ローンの借り入れが難しく、不動産投機を抑える狙いでマンション供給を減らす
政策も取られていた。結果、釜山は格好の投資先になり、ソウルから貸し切りバスや高速鉄道KTXに乗って下見に来る購入希望者もいたという。
不動産調査会社のソレックスマーケティング釜山支社の金慧信支社長は「ソウルを規制で抑えた結果、他地域の投資が膨らむ『風船効果』
で釜山の価格上昇を招いた。コロナ禍に伴う低金利に加え、不動産市場の過熱を抑えようと政府が住宅供給数を絞ったことで、投資目的と
持ち家を買う需要が組み合わさって値上がりした」と指摘する。
国土交通部は20年12月から釜山市のほぼ全域を調整対象地域に再指定したが、価格上昇は続いている。同市のマンションの平均価格は
19年11月の約2億8千万ウォンから、21年7月は約4億1700万ウォンと48・9％増加した。海雲台区は89・6％増の約6億8800万ウォンとなり、
最も伸びた。投資需要が収まっても、住む家がほしい「実需」の人たちは価格上昇が続くとみて、割高でも購入している。
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/802309/
2:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:30:34 ID:VY2dAvAp0
１０年経ったらいくらになるんだよ！
6:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:31:54 ID:sLLYzs6b0
不動産が上がるというより通貨の価値が落ちてるんだろ
41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:01:15 ID:XK/6QqWo0
>>6
通貨の価値って対ドルのこと言うてんの？
それとも物価のこと言うてんの？
どっちにしても関係無く不動産だけが突出して変動してることはさすがにお前でも分かると思うんやけど
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:54:51 ID:KS5xlu+E0
>>6
今必死に為替介入してるんだろな
実質どの程度の金額が為替介入に使えるんだろなw
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:50:15 ID:XoMcfIU10
>>6
シーっ！
馬鹿にはそれでいいんだよ
7:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:31:57 ID:Iu06UGKP0
日本もそこそこ上がってるけどな
築１０年ちょいのマンションが１割増しで売れたわ
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:31:59 ID:xO3y1YPh0
一億ウォンていくら？1万円くらい？
77:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/21(火) 00:02:47 ID:fCxJeAaw0
>>8
大体1/10だから1千万くらい
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:32:04 ID:1NV2IfCx0
よっしゃー
投資するぞー
早くに情報仕入れられてラッキー！
10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:32:31 ID:QlWjPlnW0
急激なバブルは不幸な未来しか無い
機関投資家ではなく、情弱な個人がババを引く運命
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:32:43 ID:F1W8Q50E0
一月で一千万儲かるなら借金して買うよな
がんばれがんばれ
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:33:11 ID:XcOb0Jag0
国の破綻と根比べでもしてんのか
13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:33:18 ID:SJvE2cEW0
福岡北西沖地震でなぜか釜山で地震が原因で火災 ｗｗｗｗｗｗ
14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:33:57 ID:xO5UMkT80
そんな事はどうでもいいから早く滅べよバカキムチ！
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:35:38 ID:X4Xlhw7j0
バブルやなぁ
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:37:45 ID:/J+rubgL0
釜山港へ帰れってことだろ
21:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:38:35 ID:uxYEZRDk0
一月で1000万上がるなら借金しても買いたいだろうな
いつ爆発するかわからない爆弾だけど
22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:40:06 ID:wDd7Su320
日本のタワマンもここまで極端じゃないにしろ上がるの前提で買うとこあるし
韓国は日本の後追いか、恥ずかしくないの？
25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:44:53 ID:y35dlb+H0
崩壊間近だな
26:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:47:33 ID:7/iq+peM0
ハイパーインフレなってるん？
27:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:49:58 ID:q5898lpd0
ウォンの価値が下がってるだけだろ
どこまで突っ込めるのかな、もうすぐ抜けてしまうかな
30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:56:46 ID:qUHfbIK60
これじゃ借金積んででも手を出すわな
31:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:57:37 ID:9mL9tfhq0
お前ら
バブル乗り切る体力ねーぞ
遺書は書いとけよ
32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:57:47 ID://R4RM510
ふーん
日本には来るなよ
34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 21:59:34 ID:pMQa6kxG0
プサン港に帰れ(^^♪
36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:00:16 ID:mNdxzpaX0
中華デベロッパーショック始まったらしいが、こいつらも巻き添えかね？
37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:00:17 ID:Fc00gl500
哀れな国だな生産力がないから価格が上昇しまくってるんだな
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:00:29 ID:J1lqCRlB0
不動産バブルは世界中で起きてる
そしてバブルは必ず破裂する
39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:00:34 ID:BOLA/f9i0
韓国の賃貸って
借り主が多額の保証金を渡す→大家が資産運用→退去時に保証金全額返却
っていう嫌な予感しかしないシステムがあるんだよな
全土が火薬庫みたいな国
42:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:02:03 ID:Fc00gl500
>>39
まだ民主化して34年だからね
日本で言えば1915年
43:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:02:21 ID:dFFvXeVz0
不動産バブルがはじけたら面白いことになるかもよ
46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:05:16 ID:BGmd4ivo0
マンションの起源は韓国だからな
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:05:19 ID:I41zdoYR0
韓国では卵10個パック800円ぐらいに高騰してるってニュース見た気がするわ。
48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:05:55 ID:KS5xlu+E0
>不動産バブルがはじけたら
属国なんだから宗主国さまの動きに続くべきw
49:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:12:41 ID:BnTD51ia0
ぷっｗｗｗ
さんってどこだよ
50:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:17:03 ID:JkEOUmAn0
チョンセ (伝貰/専貰)やな
51:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:17:50 ID:pGFtWF4B0
役人の土地ころがしとは別の方向性からの問題？
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:19:37 ID:/Ol8Dc000
これがハイパーインフレか
53:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:24:41 ID:kzb/6gtq0
不動産バブル＋半導体バブル＋パーソナルコンピューティングバブル
世界のトップに上り詰めたと勘違いする愚民だらけ
まさに日本が30年前に見た景色
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:29:43 ID:6tj/I6Pb0
おー 凄いな
こっち見るなよー
56:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:38:37 ID:9f1RtjPh0
チキン屋レースか
58:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:48:26 ID:KxZkInET0
日本のバブル以上の上がり方だな
60:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:50:16 ID:6hPvoRW/0
破たんとバブルが同時進行なのか
62:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:54:11 ID:MRxIpe0+0
ソウルに釜山に 悲劇的な結末だな
65:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 22:59:49 ID:3bTOZ3j50
失業率は上がり続け出生率は減り続け不動産価格は上がるとかもうメチャクチャになっててワラタw
完全に終わってるわw
66:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 23:02:49 ID:bbjCxxeo0
誰も買ってないのに価格だけすり替わってるw
67:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 23:06:16 ID:bHSosXmc0
量的緩和 → バブル → 総量規制 → 終わりの始まり
ここまでくると必然だからもう止められない
68:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 23:07:24 ID:47hwdVQw0
北朝鮮は早く南下しろよ
70:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 23:25:46 ID:+LwJnuxU0
失われる時の日本を見ているようだ
72:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/20(月) 23:35:48 ID:GYl/dJFd0
いつもの株価(笑)みたいなもんだろ？
83:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/21(火) 00:20:38 ID:Ep3uvWYi0
ウォン安は韓国にはありがたいのでは？
86:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/09/21(火) 00:28:25 ID:fCxJeAaw0
>>83
ウォンが安くなると、日本から調達する電子部品などの仕入れ価格が上がるので困る。
ウォンが高くなると、製品を輸出する値段が高くなるので利益が減って困る。
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1632141000/