1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:04:17 ID:CAP_USER
コロナ禍で住宅購入をするのは無謀なのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「自宅購入は資産形成になる。年収400万円以上なら、都心駅近マンションの購入を検討したほうがいい」という――。
在宅ワークが増え、オフィスの解約が相次いでいる。オフィスコストの削減の分、在宅ワーク手当が出ればと期待するし、その資金で家での仕事環境を良くしたい人も多いだろう。もう1部屋欲しい人の住み替えは増えてきており、ワンルームより1LDKのニーズが高くなるなどの需要の変化が見られる。コロナ禍での会社側の制度変更が進む中、自宅の購入も含めて視野を広げて検討すると正解が見つけられるはずだ。
アベノミクスが始まるまでは、日本はデフレ懸念があった。日本の経済成長率が落ちる中、人件費の重たさに苦しむ老舗企業が多かった。そんな際には、給与水準や手当や退職金を低く抑えることを主眼とした制度変更が行われていた。但し、従業員に対する就業規則の不利益変更は一定のハードルがあり、困難を極めた。
■企業による住宅手当が手厚くなっている
しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する。人材確保のために、手厚い福利厚生が行われるようになる。手当の拡充などによる実質的な人件費の増加である。実際、厚生労働省の「令和2年就労条件総合調査」では、住宅手当の支給企業は、5年前の45.8％から47.2％に増えており、住宅手当の平均支給額も800円増えて、1万7800円となっている。
東京都産業労働局の「中小企業の賃金・退職金事情」には賃貸と持家での住宅手当の金額も判明している。扶養家族ありで賃貸が2万4030円なのに対し、持家は1万6628円と低く、扶養家族なしでも賃貸1万9966円に対し、持家1万3148円と賃貸の方が手厚い補助がされている。また、調査サンプルの最高額は扶養家族ありで賃貸が8万円に対し、持家は3.5万円に留まっている。
このように、賃貸に手厚い補助をすると、持家購入を遠ざけることになりがちだ。私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/dfc0ed8b0136a0aa7f5fce1a292b89769aab8d18
21:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:40:47 ID:yrPHYUyl
>>1
売れているなら宣伝する必要ないだろ
提灯記事お疲れ
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:33:42 ID:V89TrJbJ
>>1
こんなクソ記事に金払ってないで社員のもしもし部隊にムチ打てよ
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:32:13 ID:cDaTi9GQ
>>1
ということにしたい
不動産業界なのであった
＜完＞
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:23:19 ID:b3dC2h1w
>>1
確かに４００マソ程度の手取りならマンションだな。
価値暴落しても４００マソ程度の手取りの仕事してひゃ、そういう不都合な真実まで考えが及ばないわな。
3:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:08:25 ID:Rdi6sIzl
社宅制度と老後の話は別だろうに。
その間カネを貯めない奴が悪いだけ。
まぁ、団信がないからカネない子持ちなら家を買っとけとは思うが。
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:17:47 ID:ltf+Jv9f
ワシは代々木公園に散歩に行くようにしてる
息子の友達にはプー太郎だと言っている
10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:22:06 ID:siYtPqDQ
親戚の国家公務員は西葛西の公団に住んでたな
まあ親族が持ち家あるから相続するだろうけど
19:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:33:05 ID:ltf+Jv9f
>>10
それ社宅だよ
幼稚園のお父さんは裁判官だけどいわゆる公団住み
37:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:57:19 ID:ncTQbPF/
>>19
官舎とか激安だからねぇ
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:23:33 ID:m7veWye5
こんだけバブルになってるんだから
もうすぐ弾けるだろうな
新築駅近タワーもなかなか完売できないし
13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:26:37 ID:Eg71Avl2
資産価値維持目的のステマかと
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:29:49 ID:6YYhsw/x
EV充電がクワマンの新たなボトルネックだけどマイカー持たないならそれでいいんじゃないかと
16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:31:40 ID:upU2kRJy
死んだら借金チャラになるのって住宅ローンしかないんだよな。
22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:42:06 ID:QwubGbZS
埼玉に中古戸建て買うから、都内23区にもワンルームマンションが欲しくなった
コロナ収束まで賃貸にして、将来は民泊にしたい
26:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:46:22 ID:aWtZU1cO
最強かもしれんけど、都心には住みたくないな
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:48:58 ID:ltf+Jv9f
>>26
相互監視社会の田舎より気楽だよ
36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:56:02 ID:Cuw8kyW/
>>28
台風被害で明らかになったけれども
マンションの管理組合も中々だよ(´・ω・｀)
ブリブリ、アー！
下層階のことは下層階で解決してください。
27:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:48:34 ID:V0Yw6R5B
都心駅近とか高くて買えないよ
31:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:52:31 ID:n+QA5DwQ
コロナ被害は人災
空港港湾封鎖していれば日本人の感染はほぼゼロだった筈
政治家に殺された数は9000人を超えていると見ても間違いとは言えないだろう
32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:52:33 ID:S7LD/15w
だったら今振り込みまくれば大儲け出来るのにやらない訳で…
33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 19:53:49 ID:ZZdN5UHy
当時ならええけど住むのには適してないよな
今や投資としてもアレだけど
38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:02:55 ID:Hh+GJRGJ
徒歩で生活が成り立つ。
39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:04:26 ID:x3SvIZJ+
自転車さえイラネ
43:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:10:09 ID:L80YFe1Y
新築マンションはボッタクリ。
賃貸新築マンション投資は合法詐欺。
45:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:15:34 ID:vODPZTqJ
田舎は遊びに行くところ
住むところに求めるのは、まず利便性
いくら在宅勤務が主となっても、これは変わらないわ
46:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:19:19 ID:V0Yw6R5B
金ありゃ都心のマンション買うよ
金ないやつは横浜に買うし、更にないやつは厚木に買う
47:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:20:37 ID:HY31bJbz
どこでも良いけど、駅近では不十分
駅前でないとダメだよ
48:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:22:59 ID:WrtfRtM1
住宅手当が出るやつは賃貸に限るな これが結論だな
51:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:28:43 ID:aXfxX2He
駅近は便利
52:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:30:57 ID:z3jZa1n3
郊外の住宅街住まいなんて退屈で息が詰まる。
生きながら死んでるようなサラリーマンしか住まいんじゃないの？
53:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:32:22 ID:rJvS0hOF
人がいなくてスーパークソ広くて空が広く緑と花の多い田舎が最高すぎてな
仕事続く時だけ近場のいいホテルに経費として泊まるスタイルに落ち着いてしまった
55:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:34:47 ID:cIiH7iSx
>>53
結局田舎には何も無い
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:34:47 ID:ACMk7hmK
最強って、賃貸にでも出すのかい？ｗ
そういう意味じゃないなら最強とかありえません
57:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:36:09 ID:LFlDtVU1
>>54
駅に近いから最強だろ!!!
60:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:37:53 ID:ACMk7hmK
相場わからんけど
地価か需要が上がれば、値上がり益も期待できますね
中古物件の価格が上がってると聞きました
マンション用地がつきかけてるからです
61:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:41:25 ID:9vrSzdqH
郊外戸建てで良いわ
ネットだけあれば仕事に支障無し
73:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 21:01:12 ID:ltf+Jv9f
>>61
ネットだけあればって言うのであれば東南アジアのコンドミニアムが良かったんだよ。5万でプールやジム付きの
62:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:48:52 ID:FFH7S8fc
最近マンションの相場見ててよくわかったんだけど、郊外でも駅から10分以内平坦と
駅からバス必須の物件では中古の価格の下がり方が全然違う
63:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:48:57 ID:o/G/U0po
都心駅近で夫婦で車無し1LDKとか
日中は、会社に監視されて
帰っても嫁に監視されて
24時間プライバシーゼロじゃん
最強とかアホか
真逆の生き地獄だわw
64:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:49:53 ID:E7hO+UFi
つまり都心駅近マンションを買えという記事か
年収400万円にずいぶんと酷な記事だな
69:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:56:54 ID:JpYmxF4/
>>64
大手の30歳年収700万〜を対象にしてるから
66:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:52:14 ID:fRJyjtFx
>>64
ムリだろ400じゃ
65:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:52:06 ID:b6/yhYah
新宿・渋谷から数駅のとこに家建てて、アパート代わりに娘夫婦に住まわせてる。
オラが引退したらそっちに住もうと考えてたけど、コロナ騒ぎで旦那さんの会社が
ダメそうなもんで、無理かもしれんは。
67:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:56:21 ID:fnjBnnc4
コロナまみれの東京に住む底辺ｗｗ
68:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:56:47 ID:Nqg/V9S3
都心駅近のマンションが売れてないのか
70:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 20:57:33 ID:0+wV5aHL
東京は免疫力強い若者が住む街に変わったな
74:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 21:03:12 ID:M4zzzsDF
独身の時に買った山手線駅徒歩4分の１LDKが順調に稼いでくれてる
ありがたい
ただ去年から管理規約変更で民泊禁止マンションになった
ちょっと残念
やっぱり駅近は強いなあ
77:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 21:14:57 ID:0RJJvvmZ
不動屋が必死のコメント
82:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 21:21:59 ID:PKMN7snm
管理費と立体駐車場代合計３万を
３０年払うと、１０８０万か。
86:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 21:36:53 ID:HHHYzdUn
でも都心は狭いからなあ、５０�u以下でファミリー子育てとか収納名人クラスやないと無理だろ
87:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 21:37:42 ID:7tcVD25y
コロナ禍で中古とか無理になったわ
90:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/11(日) 21:45:08 ID:kRxXhnXN
アドバンスレジデンスとアコモデーションファンド持ってる
個人じゃ買えないような駅近高級マンション多数保有したリート
引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1618135457/