1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:30:56 ID:
https://img.5ch.net/ico/anime_syobon02.gif
〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉
こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。
何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。
「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」（不動産業界誌記者）
東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。
不動産コンサルタントの森島義博氏によると、
「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8％。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」
一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。
「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」（同）
森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、
「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」
間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。
https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/
2:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:31:26 ID:BkzACq+50
日本は衰退しました
4:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:32:20 ID:CiBAuzRY0
港区の、パークマンション檜町公園って、一室55億円のマンションもあったな。
5:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:32:28 ID:9QBvQy3Y0
竹中に好き勝手させるなよ
6:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:32:34 ID:Lr5/fztV0
外国からすれば日本はデフレだからな
7:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:32:44 ID:sOxRRJQ50
スレストおせーぞ
11:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:33:42 ID:
>>7
よほど都合が悪いようだなW
8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:32:46 ID:brGHurMU0
地震くれば価値は下がるよな
そろそろだろ？
9:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:32:46 ID:vAdjHgDp0
原宿はすでに中国人向けの超高級マンションあるよな
日本人は住めない
12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:33:49 ID:sOxRRJQ50
>>9
今日も一日がんばっているな！
17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:35:06 ID:Dd+I5OUt0
>>12
アルミホイル東京都くん、今日こそ必死チェッカー一位目指そうな！
10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:32:47 ID:iHrDi+GY0
駐車場に象止められないと駄目だろ
13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:34:07 ID:px0MFYhm0
バブル期の日本みたいだわ
14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:34:27 ID:2FsC/YdA0
いまだにアベガーかよw 過去の人間だろw
もう、「安倍」でNG登録してもよい時期が来たのかも知れんな
24:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:37:14 ID:qZV+Nn/H0
>>14
安倍晋三は八年間も民主ロスに苦しんだんだよな
28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:37:50 ID:sOxRRJQ50
>>24
がんばっているな！
18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:35:33 ID:YReBjRfh0
>>14
都合が悪いから安倍を存在ごと抹消するのかw
23:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:37:12 ID:sOxRRJQ50
>>18
がんばるぞい！
15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:34:40 ID:HqXf0NDS0
僕も67億円の立ちション中です！
26:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:37:33 ID:6XB67ews0
>>15
黄金だな
29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:37:57 ID:sOxRRJQ50
>>26
がんばっているな！
16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:35:04 ID:DTFxalGA0
買うやついるのか？んなとこ
20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:36:37 ID:hCkYzJRW0
金持ちが来るのはまあ
貧民が押し寄せたらかなわん
30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:38:19 ID:2j54ALYh0
>>20
金持ち外人から貧乏外人まで大量に入国してるぞ
25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:37:27 ID:vc5GAIEX0
坪単価3500万はすごいな
相場の5倍以上だな
34:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:39:12 ID:AuxiK26a0
身に付けてよかった、経済常識
41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:41:01 ID:YUjtEbJx0
日本人は貧乏になって苦しみ死んでいけ
49:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:43:03 ID:Czi3IzBr0
アルミホイル東京都おせーぞ
50:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:43:41 ID:O2u86xWQ0
ありがとう自民党
53:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:45:35 ID:7hDdOIHW0
金持ちの感覚は分からん(´･ω･｀)
54:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:45:36 ID:A5jkMdH80
そら、他に売るもんが無いなら仕方ない
58:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:48:54 ID:HQjAuQ9j0
安倍がしゅき！
66:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:52:47 ID:A5jkMdH80
買い手の付かない土地は国が買い取ればいいのに
相続人がいないと大変な事になるんだぞ
67:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:53:59 ID:v5CWiMjY0
トラブルで直ぐに暴落
73:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 12:58:37 ID:rGOU4K2C0
セレブが原宿に何の用だ？
75:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:04:15 ID:WGXTs2o80
そんな価値ある土地と現物なのか？
いきなり坂が見えててすげえめんどくさそう
78:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:13:16 ID:9bisqOXo0
コロナで下がった今が
資金があるところにとっては
買い占めのチャンスだからな
79:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:13:41 ID:MtNgfsn/0
インバウンドで爆買してもらうだけで儲かるんだから文句言うな
81:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:15:00 ID:+JZYACNy0
これ大田美術館の隣だろ？
一昨年くらいに5chで話題になった記憶がある、たしか100億って桁だったはず
完全にコロナ前だったから、あれから半額になったんだなw
82:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:15:20 ID:uOQ8ULi30
転売か〜なるほどなるほどby自民党
84:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:18:45 ID:NAZje0pL0
何がいけないの
85:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:23:05 ID:mD8ofOfj0
お金振り込まれたら即刻逃げそうだな
86:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:24:26 ID:KCvnIq4t0
安倍の足を引っ張っていたのが菅だって良く解ったわ。
91:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:33:32 ID:0bWjpyxz0
2坪だけ買えないかな
93:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:35:28 ID:v8vnACg70
しかし博打みたいな企画やなあ
東京の一等地に
まあ外人が騙されて買うだろ
95:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:35:55 ID:qdO4qSUf0
ああそうか
中国にろくな投資先ないからこういうのでも騙して絞れるんだ
うまいこと考えるね
96:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:36:25 ID:plk7fz740
2部屋買った
97:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:37:48 ID:4NhYRnhq0
弊社がワンフロア買う予定
98:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:37:49 ID:wGBoCGs8O
地震大国に作るんだから、お遊びなんだろね？過剰金の
99:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:40:05 ID:wGBoCGs8O
バイバイ ドバイのザ パームはどうなったんだろ？砂地にマンション建てるなんてあんのかね
100:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:44:28 ID:dkp+XCTU0
もし同じものを群馬に建てるとしたらいくらになるの
101:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:47:44 ID:v0xi2rdv0
日本もバブルのときはエンパイアステートビルとか買いまくってたからな
ダイハードのナカトミビルなんて日本バブルの象徴として描かれてる
それが今は中国になっただけのこと
102:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:49:00 ID:JInS9gEb0
67億もするのに一歩外に出れば電線だらけの狭小道路なのが東京の悲しいところ
神宮前でこれだからな
103:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:49:06 ID:7sdE9ibq0
番町に外国人しか住んでないマンションあるよね
105:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:53:02 ID:cCV7xkOH0
日本もアメリカの不動産買ってましたけど
108:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 13:55:46 ID:v8vnACg70
６７億なら都内にビル建てて自分はペントハウス住むぐらい出来るよなあ
113:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 14:15:44 ID:t8L+kKNj0
本当の金持ちには逆に恥ずかしいんじゃないのかな
ヒカキンとかヒカルとが喜んで住むだろ
114:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 14:16:13 ID:yBUzSYVw0
固定資産税だけで底辺リーマンの生涯収入くらいありそう
116:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 14:19:41 ID:DyKVEtUy0
家賃2000千万って聞いたことないんだが…
117:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/04/05(月) 14:27:23 ID:JInS9gEb0
消費税6億7千万
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1617593456/