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駅のテナント相次ぎ撤退 揺らぐ「一等地」賃料下がる? コロナ前から変化も

2021年02月23日 11:46 コメント(0)

1:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:09:10 ID:CAP_USER

東京都交通局と、その外郭団体である東京都営交通協力会が2021年2月15日(月)から、都営地下鉄新宿線 馬喰横山駅の地下1階コンコースにおけるテナントの公募を行っています。都営新宿線と浅草線、JR総武快速線とを乗り換える人が通過する、まさに一等地ともいえる場所ですが、従来のテナントが撤退するため公募がかかりました。

このような駅構内のテナントの撤退が、全国的に相次いでいるようです。たとえば、2019年にリニューアルされた広島県の尾道駅では、新型コロナウイルスの影響を受け、2021年2月末までにJR西日本系列のコンビニエンスストアを除く全テナントが撤退する予定です。まだ新しい地域観光の拠点から次々と店舗がなくなっていくことから、多くのメディアがその様子を報じています。

こうした状況は、都営地下鉄の駅構内に入居するテナントも同様で、東京都交通局 資産運用部の担当者によると、2020年度初めは51テナントでスタートしたものの、年度末までに計13テナントが撤退予定とのこと…

続きはソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/bd8e4af6a07ada11cd1d0fe6a3bfde6a3c259923

39:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 09:49:14 ID:FQyEwXqO

>>1
まーコンビニは自粛もせず相変わらずで卑怯ではあるからなー
こいつらだけは
コンビニなのにレジ袋不便化で行かないけど自粛してないから生き残りはするわな

2:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:10:08 ID:lT4+yPBU

駅に来る客が減ってるからしゃーない

3:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:13:31 ID:popc0ZtL

尾道なんかあんな綺麗な駅舎にしちゃって
前の古臭い駅のが雰囲気良かったのに

4:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:14:20 ID:Y2KxyhE4

よほどの用事がない限り、小さなテナント店に入ることがないからな…。欲しい物はネットで探すし。

5:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:17:41 ID:AZE8xq43

やばいわね
シャッター閉まってるもの
コロナ革命だわ

18:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 23:39:38 ID:QQSCsPRP

>>5
あら奥さまやばいわねぇ
こんな時間に五ちゃんで書き込みですの?
早く寝ろ

8:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:21:39 ID:ZM5j0Cv/

馬喰横山なんか最後に行った時駅の通路で乞食が寝てたぞ

10:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:25:19 ID:2LsKviuL

大宮とかにあるエキナカだっけ?あれって実際にそこまで儲かるのかね
東京駅みたいなターミナル駅ならエキナカもアリだけど、大宮って通過駅やん

35:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 07:31:36 ID:GEXgCKPw

>>10
現在も乗り換え需要も多いターミナルだし、北海道新幹線の札幌延伸後は大宮〜上野・東京間の線路容量不足で大宮発着の新幹線が増発される北の玄関となる予定

12:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:38:46 ID:dl2nlW5A

まあ都営の走るルートは全体的にメトロより格落ち感はあるがね。

14:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:55:04 ID:AZE8xq43

>>12
大江戸線を環状線にしなかったのは大失敗だわな
あれ環状運転してたらもっと利用者増えたよ
都庁から都庁に走るって、ほんと我田引鉄

26:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 01:14:56 ID:BhOWus2q

>>14
技術的にできなかっただけだよ
加えて小ぶりな節約設計にしたもんだから利用者が増え過ぎた今思い切り困ってるし

13:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 22:40:25 ID:b2A2V1Ky

テレワークで電車乗らなくなったし
漫画、雑誌、新聞需要もなくなった
駅から外に出れば品揃え豊富なコンビニあり
もう役目は終えたな
そういえば東京メトロの売店もしまってる店多いな

15:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 23:14:48 ID:CHUV17dB

高い賃料を商品価格に転嫁。
武蔵境の駅ビル1階の一等地パン屋
値段の割にはまずかった

16:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 23:18:17 ID:P+qoI+AB

総武線快速地下コンコースの場末感凄いね

17:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/22(月) 23:21:53 ID:RtBBZo07

高い集客力を見込んでるからこそ割高な店賃も我慢して払えるのに、電車乗る人が減ったんじゃね…

20:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 00:28:37 ID:eC4vq8Ov

人が3割になってんだから賃料も3割にならないと

22:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 00:37:34 ID:xUje3y/c

疫病で持続可能性を失う都市構造は見直さなきゃいかんよね

23:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 00:42:56 ID:VKqJ2dj1

エキナカの店って基本狭いし
移動中の他人が行きかう場所だから
コロナのご時世入るのは怖いわ

24:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 01:02:48 ID:m9hwrf/g

都内の駅前は、売りに出されてもすぐ買い手が付くから、一部を除き、意外と地価は下がってないんだよね。
地方都市は大変みたいだよ。

25:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 01:04:04 ID:QiG2m8gq

立ち食いそば屋の大量閉店 1店舗を残して消滅したキッチンジロー
郊外より都心の方がダメージが大きいようね

27:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 01:32:31 ID:aaiXnf3x

エキナカとか称して本末転倒な商売始めるからやw

28:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 03:03:07 ID:mHoIA/4w

駅前より郊外のモールが人気と化して土日祝日三密状況

29:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 04:41:57 ID:C+r+rNRs

地方駅だと、大きめの駅ビルなのに、
農協が直販野菜を細々売ってる有様
テナント料は多分\0

30:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 04:44:08 ID:C+r+rNRs

そういや久々に会社に出勤したら、駅のホームの
キオスクもそば屋も.. 自販機まで死んでたわ(-人-)R.I.P.

32:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 04:58:32 ID:tkSLUdWN

駅って役場が来ればいいと思わない?宅急便受取とお役所関係が駅で済めば楽だな〜

33:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 04:59:19 ID:VwAqqYTX

古いショッピングセンターだと幽霊ショッピングセンターになってるとこも結構あるけどね

36:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 07:33:30 ID:Kld0bsJt

テナントを埋めるにはアパレル業界が必須だが、今後アパレルが以前のようにバンバン出店するか?

38:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 09:47:56 ID:VOaZ73rT

俺の近所の漫画喫茶も閉店になってたわ。
セキュリテイで排除されちゃうサイトを見に行くのに年2回くらい使ってたのに。

41:おれんじーず(SB-iPhone) [CN] 2021/02/23(火) 10:11:30 ID:ORH8U6H+

テナント店の販売価格の20%がテナント料

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1613999350/


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